Villas 2-4 chambres à Umalas

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec option de prolongation ;

• 10 % à la signature — apport particulièrement bas dans la gamme concurrente d'Umalas ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel longue durée.

Adresse et voisinage :

• Jl. Bumbak, à 3 km à l'intérieur des terres depuis le Finns Beach Club — le pont Canggu-Seminyak que les résidents longue durée et les familles privilégient à la bande plus dense de Berawa ;

• Eko Cafe by Deli Campur Asia (20 m) et Nasi Bumbak (30 m) — restaurants directement sur la ruelle ; rue bordée d'arbres, à distance de marche des écoles internationales et des supérettes de type Pepito ;

• La ceinture de bars et cafés se trouve à un kilomètre au sud, non à la porte — trame résidentielle calme.

Équipements et parties communes :

• Couche domotique (éclairage, climatisation, sécurité et audio sur une interface de contrôle unique) — levier commercial pour les exploitations locatives gérées à grande échelle ;

• Piscine privée par villa, restaurant sur place, parking et sécurité 24h/24 ;

• L'automatisation domotique améliore le tarif à la nuit sur les plateformes de location courte durée qui valorisent une expérience locataire automatisée.

Configurations et prix des unités :

• Villa 2 chambres de 159 m² sur parcelle de 104 m² à partir de 546 960 $ — 2 salles de bains, stationnement 1+1 ;

• Villa 2 chambres de 194 m² sur parcelle de 120 m² à partir de 656 690 $ — la plus grande des deux configurations deux chambres ;

• Villa 4 chambres de 479 m² sur parcelle de 361 m² à partir de 1 140 020 $ — les locations haut de gamme pour groupes et familles à cette superficie sont rares côté Umalas.

À qui cela convient :

• Investisseurs à rendement à l'aise avec la domotique, cherchant une exposition à Canggu sans la densité de Berawa ;

• Exploitants de locations pour groupes et familles sur le ticket 4 chambres, où 479 m² de surface bâtie constitue le différenciateur ;

• Acheteurs à long terme sur la structure à 10 % d'apport, qui préfèrent les rues résidentielles bordées d'arbres à la proximité des bars.

Les acheteurs souhaitant rejoindre Canggu à pied de la plage se tourneront plutôt vers Batu Bolong ou Pererenan — Umalas se situe à 3 km à l'intérieur des terres et offre en échange la proximité des écoles et des commerces du quotidien.