2-4-Zimmer Villen in Umalas

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — im Vergleich zum Wettbewerbsangebot in Umalas außergewöhnlich niedrig;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Adresse und Nachbarschaft:

• Jl. Bumbak, 3 km landeinwärts vom Finns Beach Club — der Korridor zwischen Canggu und Seminyak, den Langzeitbewohner und Familien der dichter bebauten Berawa-Strecke vorziehen;

• Eko Cafe by Deli Campur Asia (20 m) und Nasi Bumbak (30 m) — Restaurants direkt auf der Gasse; baumgesäumte Straße, zu Fuß erreichbar zu internationalen Schulen und Supermärkten im Pepito-Format;

• Der Bar- und Café-Gürtel liegt einen Kilometer weiter südlich, nicht am Grundstückszugang — ruhiges Wohnraster.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Smart-Home-Ebene (Beleuchtung, Klima, Sicherheit, Audio auf einer einzigen Steuerebene) — der kommerzielle Vorteil für betreute Vermietungsoperationen im Serienbetrieb;

• Privatpool pro Villa, Restaurant auf dem Gelände, Parkplätze und 24/7-Sicherheit;

• Die Smart-Home-Automatisierung hebt den Übernachtungspreis auf Kurzzeitvermietungsplattformen, die automatisierte Gästeerlebnisse besser bewerten.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 159 m² 2-Zimmer-Villa auf 104 m² Grundstück ab 546.960 $ — 2 Badezimmer, 1+1 Pkw-Stellplatz;

• 194 m² 2-Zimmer-Villa auf 120 m² Grundstück ab 656.690 $ — die größere der beiden Zweizimmer-Linien;

• 479 m² 4-Zimmer-Villa auf 361 m² Grundstück ab 1.140.020 $ — Premium-Gruppen- und Familienvermietungen in dieser Größenordnung sind auf der Umalas-Seite nur selten verfügbar.

Für wen geeignet:

• Rendite-Investoren mit Smart-Home-Affinität, die Canggu-Exposition ohne die Dichte von Berawa suchen;

• Gruppen- und Familien-Vermieter für die 4-Zimmer-Linie, bei der 479 m² Wohnfläche das entscheidende Unterscheidungsmerkmal ist;

• Langfristige Käufer, die die 10-%-Anzahlungsstruktur nutzen und baumgesäumte Wohnstraßen dem Zugang zu Bar-Meilen vorziehen.

Käufer, die einen Strandspaziergang in Canggu anstreben, sollten Batu Bolong oder Pererenan in Betracht ziehen — Umalas liegt 3 km landeinwärts und tauscht Küstennähe gegen das Netz aus Schulen und Supermärkten.