Villas 2 chambres à Ubud

Villas 2 chambres à Ubud, Bali — cinq villas sur la crête de Kedewatan, au-dessus de la vallée de la rivière Ayung, à l'ouest du centre d'Ubud. Leasehold de 20 ans (bail emphytéotique) avec extension de 5 ans — durée totale de 25 ans. Livraison visée fin 2026. Les cinq unités sont disponibles à 85 000 $ chacune, avec piscine privée et terrasse.

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 20 ans avec extension de 5 ans — 25 ans au total, soit environ la moitié des structures de 50 ans courantes dans les projets comparables d'Ubud ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;

• Apport de 50 % à la signature — au-dessus de la norme du marché primaire d'Ubud.

Adresse et voisinage :

• Crête de Kedewatan, cadre forestier surplombant la rivière Ayung, à l'ouest du bourg d'Ubud ;

• Court trajet en voiture jusqu'au Campuhan Ridge Walk, Jungle Fish, Wyah Ubud et la Sacred Monkey Forest ;

• JFC Jaya Fried Chicken (110 m), Pizza Made (120 m) et BBQ Time Ubud (170 m) — restauration dans la ruelle ; Indomaret Kedewatan (260 m) et Pepito Market Kedewatan (260 m) — supermarchés à distance de marche.

À qui cela convient :

• Propriétaires envisageant une occupation saisonnière, à l'aise avec un plafond de 25 ans au total ;

• Acheteurs souhaitant accéder au marché des villas d'Ubud en dessous de la tranche de prix des baux de 50 ans ;

• Investisseurs qui misent sur l'adresse de la crête de Kedewatan et le panorama sur la vallée de l'Ayung plutôt que sur la durée du bail.

Les acheteurs qui raisonnent sur la durée du bail ou planifient une détention multigénérationnelle doivent intégrer directement le plafond de 25 ans dans leur calcul — ce bien ne relève pas de la catégorie patrimoniale.