2-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 20 Jahre Leasehold mit 5-jähriger Verlängerung — insgesamt 25 Jahre, etwa halb so lang wie die für vergleichbare Ubud-Projekte übliche 50-Jahres-Struktur;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Anzahlung 50 % bei Vertragsschluss — über dem üblichen Primärmarkt-Niveau in Ubud.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Kedewatan-Rücken, Waldlage über dem Ayung-Fluss, westlich des Stadtzentrums von Ubud;

• Kurze Fahrt zum Campuhan Ridge Walk, Jungle Fish, Wyah Ubud und dem Heiligen Affenwald;

• JFC Jaya Fried Chicken (110 m), Pizza Made (120 m) und BBQ Time Ubud (170 m) — Gastronomie auf der Gasse; Indomaret Kedewatan (260 m) und Pepito Market Kedewatan (260 m) — Supermärkte in Gehweite.

Für wen geeignet:

• Eigentümer, die saisonale Nutzung planen und mit einer Gesamtlaufzeit von 25 Jahren kalkulieren;

• Käufer, die unterhalb des Preisbands für 50-jährige Ubud-Leaseholds in eine Villa einsteigen möchten;

• Investoren, für die die Lage am Kedewatan-Rücken mit Blick auf das Ayung-Tal schwerer wiegt als die Vertragslaufzeit.

Wer auf Laufzeitlänge oder generationsübergreifende Weitergabe kalkuliert, muss die 25-jährige Gesamtobergrenze direkt einpreisen — dies ist kein Erbstück.