Villas 2-3 chambres à Ubud

**Conditions de bail et de propriété :**

• Leasehold de 25 ans courant jusqu'en mai 2049, avec une option d'extension de 15 ans inscrite au contrat ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;

• La durée initiale courte se reflète dans le prix — un acquéreur qui envisage une détention de plus de 20 ans doit valoriser explicitement le mécanisme d'extension plutôt que de le considérer comme automatique.

**Adresse et voisinage :**

• Village de Bedulu, district de Blahbatuh — Goa Gajah (grotte de l'Éléphant) à 5 minutes, temple Samuan Tiga à 5 minutes, Sanctuaire de la Forêt sacrée des singes à 15 minutes, centre d'Ubud à 15 minutes en voiture ;

• L'adresse s'inscrit dans le flux culturel et touristique qui structure l'économie locative d'Ubud, sans supporter le coût d'une implantation en plein centre ;

• Piduh Charity Cafe (150 m), Yeh Pulu Cafe (200 m), Warung Lum Lum (240 m) — plusieurs établissements de restauration à pied de l'ensemble.

**Configurations et prix des unités :**

• Villa 2 chambres, 2 salles d'eau, 123,2 m² sur un terrain de 214,2 m², à 224 000 $ — piscine privative et jardin ;

• Villa 3 chambres, 3 salles d'eau, 181,5 m² sur un terrain de 279,6 m², à 304 000 $ — piscine privative et jardin ;

• Les deux villas ont été livrées en août 2025 et sont disponibles à la remise immédiate.

**À qui cela convient :**

• Acquéreurs à la recherche d'une villa achevée avec piscine privative à Ubud, sous 250 000 $ (2 chambres) ou sous 310 000 $ (3 chambres) ;

• Propriétaires qui privilégient la proximité des sites culturels à la densité nocturne du centre d'Ubud ;

• Résidents en séjour longue durée attirés par l'économie du temple de Goa Gajah et le rythme villageois de Bedulu.

Les acquéreurs souhaitant une tenure multigénérationnelle ou une forte densité de restauration en centre-ville d'Ubud privilégieront des produits à bail plus long — ce programme est un stock boutique à tenure courte, avec extension contractuelle.