2-3-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold (läuft bis Mai 2049) mit einer im Vertrag verankerten 15-jährigen Verlängerungsoption;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Die kurze Grundlaufzeit spiegelt sich im Preis — wer einen Anlagehorizont von mehr als 20 Jahren plant, muss den Verlängerungsmechanismus eigenständig bewerten und nicht als automatisch voraussetzen.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Dorf Bedulu, Bezirk Blahbatuh — Goa Gajah (Elefantenhöhlen-Tempel) 5 Minuten entfernt, Tempel Samuan Tiga 5 Minuten, Monkey Forest 15 Minuten, Zentrum Ubud 15 Minuten mit dem Auto;

• Die Adresse bindet sich in den kulturtouristischen Besucherstrom ein, der Ubuds Vermietungsökonomie trägt — ohne den Aufpreis einer zentralen Ubud-Adresse;

• Piduh Charity Cafe (150 m), Yeh Pulu Cafe (200 m), Warung Lum Lum (240 m) — Restaurants auf der Zufahrtsstraße.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 2-Zimmer-Villa mit 2 Bädern, 123,2 m² auf einem 214,2 m² großen Grundstück, 224.000 $ — Privatpool, Garten;

• 3-Zimmer-Villa mit 3 Bädern, 181,5 m² auf 279,6 m² Grundstück, 304.000 $ — Privatpool, Garten;

• Beide Villen wurden im August 2025 fertiggestellt und sind sofort zur Übergabe bereit.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine fertiggestellte Villa mit Privatpool in Ubud unter 250.000 $ (2 Zimmer) oder unter 310.000 $ (3 Zimmer) suchen;

• Eigentümer, die kulturelle Dichte und Tempelumgebung höher gewichten als das Nachtleben und die Gastronomiedichte im Zentrum Ubuds;

• Langzeitbewohner, die vom Tempelcluster rund um Goa Gajah und vom Dorfrhythmus Bedulus angezogen werden.

Käufer, die auf generationsübergreifende Leaseholdlaufzeiten oder die Gastronomiedichte Zentral-Ubuds angewiesen sind, sollten Produkte mit längeren Leaseholdlaufzeiten in Ubud prüfen — diese Anlage ist kurzzeitiges Boutique-Angebot auf vertraglicher Verlängerungsbasis.