Villas 2 chambres à Seminyak

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans jusqu'au 6 juillet 2057, avec droit d'extension prioritaire au contrat — l'un des horizons de bail primaire les plus longs actuellement disponibles sur le marché de Seminyak ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;

• Configuration identique pour chaque villa : 2 chambres, 2 salles de bains, 106,5 m² intérieurs sur parcelle de 111 m², piscine privée et parking dédié.

Adresse et voisinage :

• Tronçon de Kerobokan Kelod à Seminyak ; plage de Seminyak à 15 minutes en scooter ; Finns Beach Club à environ 20 minutes ; aéroport à 30 minutes ;

• Pesce Sbronzo (20 m), Warung Bella (70 m) et Healthy Neighbours (180 m) — restaurants accessibles à pied depuis la villa ;

• L'épicery Bali (220 m) et le marché traditionnel (290 m) pour les courses quotidiennes ; Perkasa Fitness (340 m) et Dee Muay Thai (390 m) pour le sport.

Plan de paiement et échéances :

• Apport de 50 % à la signature — sensiblement supérieur à la norme de 25–30 % sur ce corridor ;

• Solde échelonné selon les étapes de construction jusqu'à la livraison en juin 2027 ;

• Confidentialité de type résidence fermée à moins de 200 000 $ — la contrepartie de la distance en scooter jusqu'à la plage de Seminyak.

À qui cela convient :

• Acquéreurs recherchant une villa 2 chambres différenciée par l'architecture à Seminyak, sous la barre des 200 000 $ ;

• Propriétaires à horizon long qui privilégient un bail primaire de 30 ans avec droit d'extension prioritaire, plutôt qu'une structure plus courte sur le secteur ;

• Opérateurs prêts à valoriser la confidentialité d'une résidence fermée plutôt que la prime d'adresse d'une villa à distance de marche de la plage.

Les acheteurs souhaitant un accès à pied à la mer doivent envisager d'autres adresses — la plage de Seminyak se trouve à 15 minutes en scooter.