Bail Emphytéotique 30 ans 2Ch Villa à Seminyak

Heion Villas, signé Amory Bali Grup, est un ensemble boutique de 10 villas T2 au cœur de Seminyak. Construction en cours, livraison prévue juin 2027. Régime : bail emphytéotique de 30 ans jusqu'en juillet 2057 avec droit d'extension prioritaire.

Chaque villa est un environnement lifestyle autonome, construit autour du principe indoor-outdoor balinais.

L'accent architectural est le salon en contrebas signature, où l'espace social principal est descendu sous le niveau du sol, créant une zone de rassemblement intime ouverte directement sur la terrasse piscine. Cet élément combiné à une piscine privée complète et une zone terrasse dédiée différencie Heion Villas dans le paysage villa concurrentiel de Seminyak.

Chaque villa T2 est positionnée sur le milieu-haut du marché locatif Seminyak. Le format T2 est la taille villa la plus liquide à Bali pour la location courte durée.

Les fondamentaux de demande Seminyak reposent sur trente ans de tourisme lifestyle installé. Attentes d'occupation documentées et plafond tarifaire pour produit différencié design nettement supérieur au parc villa générique.

Sur place : piscine et parking. Acquisition étrangère via PT PMA.

Pour un investisseur français cherchant un format villa T2 design-différencié à Seminyak avec structure de détention longue et le salon en contrebas comme accroche marketing, Heion Villas couvre ce profil. La discipline de livraison d'Amory Bali Grup soutient le cadre opérationnel institutionnel que cette adresse et ce niveau de prix exigent.