2-Zimmer Villen in Seminyak

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold bis zum 6. Juli 2057, mit vorrangigem Verlängerungsrecht im Vertrag — einer der längeren Primärmarkt-Laufzeithorizonte, die in Seminyak aktuell verfügbar sind;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Einheitliche Konfiguration: 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 106,5 m² Wohnfläche auf 111 m² Grundstück, Privatpool und zugewiesener Pkw-Stellplatz je Villa.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Kerobokan Kelod, Seminyak; Seminyak Beach 15 Minuten per Roller; Finns Beach Club rund 20 Minuten; Flughafen 30 Minuten;

• Pesce Sbronzo (20 m), Warung Bella (70 m) und Healthy Neighbours (180 m) — Restaurants direkt vor der Tür;

• L'épicery Bali (220 m) und Traditional Market (290 m) für den täglichen Einkauf; Perkasa Fitness (340 m) und Dee Muay Thai (390 m) für Sport.

Baufortschritts-Zahlungsplan:

• 50 % Anzahlung bei Unterzeichnung — höher als der übliche Korridor von 25–30 % in diesem Gebiet;

• Restbetrag über Baumeilensteine bis zur Übergabe im Juni 2027;

• Privatheit einer geschlossenen Anlage zum Einstiegspreis unter 200.000 $ — der Kompromiss für die fehlende Laufweite zum Seminyak Beach.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine gestalterisch differenzierte 2-Zimmer-Villa in Seminyak unter 200.000 $ suchen;

• Langzeithalter, denen das 30-jährige Basis-Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht wichtiger ist als eine kürzere Seminyak-Struktur;

• Investoren, die die Privatheit einer geschlossenen Anlage als Ausgangspunkt ihrer Kalkulation akzeptieren — und keinen fußläufigen Zugang zum Seminyak Beach benötigen.

Käufer, für die Strandnähe zu Fuß unverzichtbar ist, sollten andernorts suchen — die Anlage liegt 15 Rollerminuten vom Seminyak Beach entfernt.