Villas 2-3 chambres à Seminyak

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans sans extension contractualisée à ce stade — l'acheteur doit intégrer directement l'horizon 2051 ;

• Apport de 30 % à la signature — norme de marché primaire à Seminyak ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• Sisterfields, Potato Head Beach Club et La Favela à pied — trois des adresses affichant les tarifs à la nuit les plus élevés de l'île ;

• 20 minutes en voiture jusqu'à la plage de Seminyak (2,6 km) dans un sens, 20 minutes jusqu'à l'aéroport Ngurah Rai dans l'autre ;

• HUT Cafe (70 m), Sunia Coffee (70 m), CrossFit Seminyak (190 m), Prana Spa (420 m) — usage quotidien sans déplacement motorisé.

Équipements et parties communes :

• Piscine commune, domotique intégrée, jardin sur chaque parcelle, parking et sécurité 24h/24 ;

• Jardin bio intégré à la conception de l'ensemble — un atout structurel que la plupart des programmes résidentiels de Seminyak ne proposent pas ;

• Piscine privée dans chaque villa.

Configurations et prix des unités :

• Villa 2 chambres / 3 salles de bains de 212 m² sur parcelle de 142 m² à 417 000 $ — grand format pour ce segment de prix ;

• Villa 3 chambres / 4 salles de bains de 288 m² sur parcelle de 156 m² à 499 116 $ — superficie adaptée aux groupes et familles que le stock standard ne peut couvrir ;

• Les deux lignes sont livrées avec piscine privée.

À qui cela convient :

• Acheteurs visant la partie haute du rendement villa à Seminyak via des typologies grand format plutôt que du stock haut de gamme standard ;

• Propriétaires prêts à absorber l'horizon 25 ans sans extension pour entrer à 417 000 $ dans un Seminyak accessible à pied ;

• Investisseurs ciblant les segments groupes et voyages en famille plutôt que le flux courte durée couple/solo.

L'absence d'extension contractualisée à ce stade est la contrepartie structurelle de cette adresse. Les acheteurs cherchant une durée supérieure à 30 ans devraient se tourner vers les programmes à bail plus long de Pererenan ou du Bukit.