Villas 2 chambres à Pererenan

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans sans prolongation structurée à ce stade ;

• Apport de 25 % à la signature ;

• Terrain en zone orange — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur.

Adresse et voisinage :

• Tumbak Bayuh — le versant des villages intérieurs du bassin de Pererenan : ruelles calmes, caractère de village balinais et proximité des temples ;

• À 8 min en scooter de Pererenan Beach, 13 min de Canggu Beach ; Mostly Restaurant and Bar et le pôle des meilleurs hubs fitness à proximité immédiate ;

• Warung D'Dangin (120 m), Warung Luth Mathijsen (280 m) et Danu — Coffee & Space (370 m) — plusieurs adresses de restauration directement sur la ruelle.

Rendement et amortissement :

• Villa de 84 m² sur une parcelle de 103 m² — jusqu'à 1 920 $ par mois en revenus locatifs nets (rendement net 12,8 %) ;

• Amortissement en 7 ans dans le cadre du bail de 30 ans ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs à la recherche du ticket le plus bas sur le marché primaire pour une villa avec piscine privée dans le bassin de Pererenan ;

• Propriétaires à l'aise avec une surface compacte, un stationnement réservé aux scooters et une petite résidence de trois villas ;

• Utilisateurs saisonniers souhaitant un code postal Pererenan avec l'intimité d'un contexte villageois.

Les acheteurs qui veulent des adresses de restauration accessibles à pied ou un bail effectif plus long doivent arbitrer sur une autre tranche du secteur — Tumbak Bayuh est une adresse en scooter, pas un accès direct à pied vers les commerces.