Villas 2 chambres à Cemagi

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 27 ans avec option de renouvellement de 30 ans — confirmer les modalités de renouvellement par écrit avant tout engagement sur la durée totale de 57 ans ;

• 25 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• Cemagi — côte de sable noir bordée de rizières, immédiatement à l'ouest de Pererenan et de Seseh, densité sensiblement moindre que le centre de Canggu ;

• Pantai Mengening à 60 mètres ; Pura Gede Luhur Batu Ngaus (140 m) et la plage de Cemagi (290 m) dans le périmètre piéton ;

• Supermarchés, salles de sport et cafés de Berawa à 15–20 minutes vers l'est — la logistique quotidienne est plus éloignée qu'une adresse à Pererenan.

À qui cela convient :

• Acquéreurs cherchant un positionnement en vue sur l'océan et une échelle boutique de deux villas sur la frange côtière ouest ;

• Propriétaires prêts à troquer la densité du centre de Canggu contre le registre plus calme de Cemagi en soirée et 290 mètres à pied jusqu'au sable ;

• Investisseurs à l'aise avec une durée totale de 57 ans et un plafond de tarifs à la nuit inférieur à l'axe Canggu.

Les acheteurs qui ciblent des tarifs à la nuit proches de Batu Bolong devraient se repositionner plus près de cette côte — la distance aux commodités et la profondeur locative plus limitée de Cemagi fixent une fourchette de revenus plus basse.