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$229K2-Zimmer-Villa in Cemagi, Bali — eine Anlage mit zwei Villen, 290 m vom Strand von Cemagi entfernt, an der ruhigen Küste von Tabanan nordwestlich von Canggu; Übergabe geplant für Ende 2026. Preis pro Villa: 229.000 $ auf einem 27-jährigen Leasehold mit einer optionalen Verlängerung von 30 Jahren, die vom Entwickler in Aussicht gestellt wird.
Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:
• 27 Jahre Leasehold mit optionaler Verlängerung um 30 Jahre — Verlängerungsmechanismus schriftlich bestätigen lassen, bevor die 57-jährige Gesamtlaufzeit in die Investitionsanalyse einfließt;
• Anzahlung 25 % bei Unterzeichnung;
• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.
Lage, Viertel und Strandzugang:
• Cemagi — die Küste mit schwarzem Sand und Reisfeldern unmittelbar westlich von Pererenan und Seseh; eine spürbare Stufe geringerer Bebauungsdichte als im Kern von Canggu;
• Pantai Mengening in 60 m Entfernung; Pura Gede Luhur Batu Ngaus (140 m) und Cemagi Beach (290 m) im Fußgängerradius;
• Supermärkte, Fitnessstudios und Cafés in Berawa etwa 15–20 Minuten östlich — die tägliche Versorgung liegt damit weiter entfernt als von einer Adresse in Pererenan.
Für wen geeignet:
• Käufer, die eine Meerblicklage und einen kleinen Maßstab mit zwei Villen an der westlichen Küstenkante suchen;
• Eigentümer, die den Kompromiss eingehen: weniger Dichte des Canggu-Kerns gegen die ruhigere Abendatmosphäre Cemagis und 290 m Fußweg bis zum Sand;
• Investoren, die mit einem Laufzeithorizont von insgesamt 57 Jahren zurechtkommen und geringere Übernachtungspreise als im Batu-Bolong-Korridor einkalkulieren.
Wer Übernachtungspreise auf Batu-Bolong-Niveau anstrebt, sollte sich näher am Kerngebiet umsehen — die größere Entfernung zur täglichen Versorgung und das dünnere Mietangebot in Cemagi setzen das erreichbare Preisband nach unten.
2-Zimmer Villen in Cemagi
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$229K9463+C97 Cemagi, Badung Regency, Bali, Indonesia