Villas 2 chambres à Bingin

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 80 ans ou freehold, au choix de l'acheteur — durée nettement supérieure aux 25–30 ans habituels sur le marché primaire du Bukit ;

• Apport de 30 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; prix en freehold fixés en IDR (Rp 3,15 milliards et Rp 3,75 milliards selon la configuration).

Adresse et voisinage :

• Jl. Bangbang Bendot, Bukit intérieur — 5,9 km de la plage la plus proche, soit environ 8 minutes en scooter ;

• 5 minutes de New Kuta Golf, 8 minutes de Dreamland Beach, 10 minutes de Bingin et Padang Padang, 13 minutes du temple d'Uluwatu ;

• Savaya, El Kabron et le pôle de falaises Bingin–Padang sont accessibles dans le rayon quotidien en scooter — des trajets en deux-roues, pas des promenades à pied.

Configurations et prix des unités :

• 123 m² de bâti sur 109 m² de terrain à 190 000 $ — 2 chambres / 2 salles de bains avec piscine privée, 0+1 place de stationnement ;

• 140 m² de bâti sur 173 m² de terrain à 230 000 $ — même agencement, parcelle plus grande, prix freehold Rp 3,75 milliards ;

• Huit des neuf villas encore disponibles.

À qui cela convient :

• Acheteurs sur le long terme qui privilégient un titre perpétuel ou un horizon de plusieurs décennies sur la structure classique de 25 ans du Bukit ;

• Acheteurs prêts à échanger l'accès à pied à la plage contre un leasehold garanti de 80 ans ou le freehold ;

• Investisseurs à la tranche des 200 000 $ qui recherchent une flexibilité de titre que les projets en bail de 25 ans du marché concurrent ne peuvent pas offrir.

Les acheteurs souhaitant une adresse Bukit à quelques pas de la plage se tourneront plutôt vers les programmes sur les falaises de Bingin et Padang — chaque point de repère de cette adresse se rejoint en scooter, pas à pied.