Villas 2 chambres à Berawa

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 13 ans sans extension actuellement structurée — le chiffre le plus déterminant de l'offre ;

• 30 % d'acompte à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• Trois minutes en scooter jusqu'à la plage de Berawa ; sept minutes jusqu'au pôle de bars et clubs ; quatre minutes jusqu'aux écoles et jardins d'enfants ; cinquante minutes jusqu'à l'aéroport de Ngurah Rai ;

• Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) et Cook & Baker (90 m) — restaurants directement sur la ruelle ;

• Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) et Coco Mart (560 m) — équipements du quotidien à portée immédiate ; la ruelle Gang Jalak est un îlot résidentiel calme à l'intérieur du tissu dense de Berawa.

À qui cela convient :

• Opérateurs exploitant un rendement locatif court séjour sur une fenêtre définie de cinq à huit ans avant renégociation du bail ;

• Acheteurs souhaitant acquérir une villa deux chambres livrée à Berawa bien en dessous de la médiane du marché primaire ;

• Investisseurs à l'aise avec une durée courte comme arbitrage assumé déterminant le prix.

Pour un acheteur recherchant un titre à conserver indéfiniment, ce produit n'est pas adapté — il est tarifé pour une fenêtre d'exploitation, non pour un actif patrimonial.