2-Zimmer Villen in Berawa

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 13 Jahre Leasehold ohne aktuell vereinbarte Verlängerung — die wichtigste Kennzahl in diesem Angebot;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Adresse und Nachbarschaft:

• 3 Minuten mit dem Roller bis zum Berawa Beach; 7 Minuten bis zum Bars-und-Clubs-Cluster; 4 Minuten bis zu Schulen und Kindergärten; 50 Minuten bis zum Flughafen Ngurah Rai;

• Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) und Cook & Baker (90 m) — Restaurants direkt in der Gasse;

• Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) und Coco Mart (560 m) — Alltagsversorgung vor der Tür; die Gang Jalak ist eine ruhige Wohnlage innerhalb des dichten Berawa-Rasters.

Für wen geeignet:

• Betreiber, die Kurzzeitvermietungs-Cashflow in einem definierten Zeitfenster von fünf bis acht Jahren vor Neuverhandlung des Leasehold anstreben;

• Käufer, die eine fertiggestellte 2-Zimmer-Villa in Berawa deutlich unterhalb des Primärmarkt-Medians suchen;

• Investoren, die eine kurze Laufzeit als expliziten preisbestimmenden Kompromiss akzeptieren.

Käufer, die dauerhaftes Eigentum anstreben, sollten sich anderweitig umsehen — der Preis reflektiert eine Vertragslaufzeit, kein langfristiges Vermögensobjekt.