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$160K2-Zimmer-Villa in Berawa, Bali — eine fertiggestellte 88 m² große Poolvilla in der Gang Jalak, Tibubeneng, drei Minuten mit dem Roller zum Strand. Preis: 160.000 $, Leasehold 13 Jahre ohne derzeit strukturierte Verlängerungsoption. Übergabe erfolgte im März 2025.
Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:
• 13 Jahre Leasehold ohne aktuell vereinbarte Verlängerung — die wichtigste Kennzahl in diesem Angebot;
• Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung;
• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.
Adresse und Nachbarschaft:
• 3 Minuten mit dem Roller bis zum Berawa Beach; 7 Minuten bis zum Bars-und-Clubs-Cluster; 4 Minuten bis zu Schulen und Kindergärten; 50 Minuten bis zum Flughafen Ngurah Rai;
• Churros & Coffee (40 m), Cantina Bali Canggu (90 m) und Cook & Baker (90 m) — Restaurants direkt in der Gasse;
• Amarta Pilates (120 m), Island Fitness (240 m) und Coco Mart (560 m) — Alltagsversorgung vor der Tür; die Gang Jalak ist eine ruhige Wohnlage innerhalb des dichten Berawa-Rasters.
Für wen geeignet:
• Betreiber, die Kurzzeitvermietungs-Cashflow in einem definierten Zeitfenster von fünf bis acht Jahren vor Neuverhandlung des Leasehold anstreben;
• Käufer, die eine fertiggestellte 2-Zimmer-Villa in Berawa deutlich unterhalb des Primärmarkt-Medians suchen;
• Investoren, die eine kurze Laufzeit als expliziten preisbestimmenden Kompromiss akzeptieren.
Käufer, die dauerhaftes Eigentum anstreben, sollten sich anderweitig umsehen — der Preis reflektiert eine Vertragslaufzeit, kein langfristiges Vermögensobjekt.
Gg. Jalak No.20, Tibubeneng, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361, Indonesia
2-Zimmer Villen in Berawa
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Preis ab
$160K