Villas 2 chambres à Batu Bolong

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec option d'extension — non garantie, le même arbitrage assumé que sur les nouveaux programmes comparables à Batu Bolong ;

• Apport de 10 % à la signature ; l'horizon verrouillé à 25 ans est le chiffre structurant du calcul d'investissement ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• Ruelle de Kayutulang — environ une minute à pied du Bali Social Club, avec le supermarché Pepito et Festive Supermarket dans le rayon quotidien ;

• Le Batu Bolong véritablement piétonnier, au sens strict : le locataire n'a pas besoin de louer un scooter pour accéder à un restaurant le soir ;

• 9 minutes en scooter jusqu'à Batu Bolong Beach.

Équipements et parties communes :

• Piscine privée, terrasse en rooftop et cellier dédié — ce dernier règle le problème des planches de surf et des bagages que les villas purement locatives ignorent, rendant le produit viable pour l'occupation par le propriétaire sans compromettre l'exploitation locative ;

• Stationnement 1+1 ;

• Palette d'inspiration Santa Fe — volumes épurés, tons chauds, matérialité pensée — qui rompt avec le tropical-contemporain générique par défaut à Batu Bolong et justifie une prime à la nuit dans le segment courte durée piloté par le design.

À qui cela convient :

• Acheteurs cherchant un repère sur ce que s'échange une offre livrée et design à Kayutulang ;

• Propriétaires souhaitant l'occupation personnelle avec le cellier dédié et la praticité piétonne de Batu Bolong, sans renoncer à la mise en location courte durée ;

• Investisseurs utilisant cette villa comme référence comparative sur le corridor de Kayutulang.

Les acheteurs à la recherche de stock actif sur le marché primaire consulteront les programmes off-plan adjacents — cette villa est une référence de marché déjà absorbée, utile comme repère de prix plutôt que comme bien disponible à l'achat.