2-Zimmer Villen in Batu Bolong

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 25 Jahre Leasehold mit Verlängerungsoption — keine Garantie, derselbe offene Kompromiss wie bei vergleichbaren Neu-Launches in Batu Bolong;

• Anzahlung 10 % bei Unterzeichnung; die gesicherten 25 Jahre sind die Kalkulationsgröße;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Kayutulang-Gasse — etwa 1 Minute zu Fuß zum Bali Social Club, Pepito-Supermarkt und Festive Supermarket im täglichen Einzugsgebiet;

• Fußläufiges Batu Bolong im engeren Sinne: Gäste benötigen kein Motorrad, um zum Abendessen zu gelangen;

• 9 Minuten mit dem Roller zum Batu Bolong Beach.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Privatpool, Dachterrasse und separater Lagerraum — das Lagerdetail löst das Surfbrett- und Gepäckproblem, das rein auf Vermietung ausgerichtete Villen ignorieren, und macht die Villa für Eigennutzung tragfähig, ohne die Vermietungseignung einzuschränken;

• Pkw-Stellplatz 1+1;

• Santa-Fe-geprägte Palette — zurückhaltende Volumen, warme Töne, durchdachte Materialität — bricht mit dem tropisch-zeitgenössischen Standard in Batu Bolong und erzielt im designgeführten Kurzzeitvermietungssegment einen Aufschlag auf den Übernachtungspreis.

Für wen geeignet:

• Käufer, die Referenzwerte für fertiggestellte, designgeführte Villen im Kayutulang-Korridor ermitteln;

• Eigennutzer, die den separaten Lagerraum und das fußläufige Batu Bolong schätzen, ohne die Kurzzeitvermietung aufzugeben;

• Investoren, die diese Villa als Vergleichsmaßstab im Kayutulang-Korridor verwenden.

Käufer, die aktives Primärmarkt-Angebot suchen, finden es bei benachbarten Off-Plan-Launches — diese Villa ist bereits übergeben und dient als Referenzpunkt, nicht als verfügbarer Bestand.