Villas 2-3 chambres à Bali

Deux typologies. Une villa deux chambres, deux salles de bains, de 112,9 m² construits sur 356 m² de terrain, à partir de 385 000 $, avec piscine privée. Une villa trois chambres, trois salles de bains, de 125,1 m² construits sur une parcelle plus généreuse de 471 m², à 445 000 $, également avec piscine privée. Les deux niveaux se situent nettement au-dessus du segment deux chambres de Canggu à emprise comparable — le prix reflète le foncier (les parcelles de 350 à 470 m² sont rares dans le sud), et non le bâti.

Le régime foncier est un bail de 30 ans avec extension garantie de 30 ans, soit 60 ans cumulés — long pour les standards balinais et la bonne échéance pour un actif à Ubud, où le cycle locatif est moins fréquent et plus long que sur la côte.

Les équipements sur site listés à ce stade sont minimaux, et les spécifications centrales (orientation des vues, ameublement, stationnement) ne sont pas encore figées dans la fiche projet. Le chiffre de rendement de 14,5 % semble donné par le promoteur et doit être éprouvé sur des comparables longue durée à Tegallalang avant d'être traité comme un engagement.

Pour un acheteur qui cherche une parcelle généreuse, une longue durée et le marché bien-être et longue durée d'Ubud, la réponse est précise. Les acheteurs qui misent sur le rendement courte durée gagneront à regarder le sud.