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$220KUmalas se situe à l'intersection du poli de Seminyak et de l'énergie créative de Canggu. L'adresse se lit comme une poche plus calme et résidentielle qui reste à quelques minutes des meilleurs restaurants, cafés, studios fitness et lieux lifestyle du secteur. Beaucoup de propriétaires en usage personnel privilégient spécifiquement ce bord plus posé du corridor Canggu.
Premier Townhouse Umalas, signé PGD, est un projet investissement livré. Le promoteur est basé en Europe occidentale et figure dans l'échelon de tête. Le projet délivre 25 townhouses T2 dans un compound fermé de 3 000 m² à Umalas.
Chaque townhouse : 112 m² d'intérieur pensé plus piscine partagée à l'intérieur du périmètre sécurisé.
Le cas investissement est quantifié. Projections locatives : tarifs mensuels 2 500 à 3 300 $ avec occupation 90 à 95 %, soit ROI annuel projeté 10,9 à 12,1 % et payback 8 à 12 ans selon scénario. PGD propose plan de versement à 0 % jusqu'à un an avec acompte 50 %, plus programme de rendement garanti à 10 %. Chiffres promoteur à vérifier.
Bail emphytéotique 28 ans avec extension prioritaire 10 ans via PT PMA.
Livraison juillet 2025. L'investisseur peut générer du revenu immédiatement sans période d'attente construction.
Pour l'investisseur français cherchant un produit townhouse à rendement immédiat avec programme de retour adossé promoteur dans l'un des sous-quartiers les plus demandés de Canggu, Premier Townhouse Umalas couvre cette combinaison.
Jl.Umalas n89, Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361
2Ch Townhouse à Umalas
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