Villas 1-2 chambres à Uluwatu

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 25 ans — 50 ans au total ;

• Apport de 10 % à la signature — réduit sensiblement l'engagement en capital pendant la période de construction ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• Pecatu intérieur, au sud du promontoire d'Uluwatu — la moitié la plus calme et la moins construite du sud du Bukit ;

• 2 km du Sundays Beach Club, 2 km du Savaya Bali ; le temple d'Uluwatu, Melasti Beach et Nunggalan Beach à quelques minutes en voiture ; l'aéroport Ngurah Rai à environ 25 minutes au nord par l'autoroute à péage ;

• Gandum Cafe Restaurant (40 m) et The JoGlow (140 m) — restauration dans la ruelle ; Raw Gym Uluwatu (990 m) à deux pas.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre de 39 m² sur une parcelle de 61 m² — 85 000 $, avec piscine privée ;

• Villa 2 chambres de 70 m² sur une parcelle de 125 m² — 125 000 $, avec piscine privée ;

• Langage architectural méditerranéen-tropical cohérent sur l'ensemble de la résidence, stationnement scooters uniquement.

À qui cela convient :

• Acheteurs recherchant une entrée sous 100 000 $ dans une villa avec piscine privée sur le Bukit ;

• Propriétaires gérant un modèle locatif de type Airbnb dans un sous-marché encore en phase de développement ;

• Investisseurs à long terme qui valorisent les 50 ans de durée combinée et la clarté du chemin d'extension.

Les acheteurs qui recherchent une forte densité de restauration à pied préféreront Bingin ou Padang Padang — la densité piétonne et le flux de passage à Pecatu restent inférieurs à ceux des pockets de falaise établis.