1-2-Zimmer Villen in Uluwatu

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit einer Verlängerungsoption von 25 Jahren — kombiniert 50 Jahre;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung — senkt den gebundenen Kapitaleinsatz in der Off-Plan-Phase erheblich;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Adresse und Nachbarschaft:

• Inneres Pecatu, südlich der Klippenrandlage von Uluwatu — nach wie vor die ruhigere, weniger bebaute Hälfte des südlichen Bukit;

• 2 km zum Sundays Beach Club, 2 km zum Savaya Bali; Uluwatu-Tempel, Melasti Beach und Nunggalan Beach in kurzer Fahrzeit; Flughafen Ngurah Rai rund 25 Minuten nördlich über die Mautstraße;

• Gandum Cafe Restaurant (40 m) und The JoGlow (140 m) — Restaurants auf der Zufahrtsstraße; Raw Gym Uluwatu (990 m) in unmittelbarer Nähe.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 1-Zimmer-Villa mit 39 m² auf einem Grundstück von 61 m² — 85.000 $ mit Privatpool;

• 2-Zimmer-Villa mit 70 m² auf einem Grundstück von 125 m² — 125.000 $ mit Privatpool;

• Mediterran-tropische Formensprache über die gesamte Anlage; Parkplätze ausschließlich für Motorräder.

Für wen geeignet:

• Käufer, die einen Einstieg unter 100.000 $ in eine Poolvilla auf dem Bukit suchen;

• Eigentümer, die ein Airbnb-orientiertes Vermietungsmodell in einem früh entwickelten Teilmarkt betreiben;

• Langfrist-Investoren, die den kombinierten Leasehold von 50 Jahren und den klar geregelten Verlängerungsweg schätzen.

Käufer, die fußläufig erreichbare Gastronomie in hoher Dichte priorisieren, sollten Bingin oder Padang Padang in Betracht ziehen — die Fußgängerfrequenz und das fußläufige Einzugsgebiet in Pecatu sind geringer als in den etablierten Klippenabschnitten.