Villas 1 chambre à Uluwatu

**Conditions de bail et de propriété :**

• Leasehold de 25 ans avec option d'extension de 50 ans — 75 ans cumulés si l'option est exercée ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel sans complication administrative ;

• Fenêtre off-plan de 18 mois jusqu'en novembre 2026.

**Adresse et voisinage :**

• Secteur de la plage d'Arganiv — encore peu densifié, atout pour l'intimité des occupants, contrepartie en termes de restauration à pied ;

• Melasti Beach à 3,9 km au sud ; Savaya, Karma Kandara et Single Fin dans un rayon de quinze minutes en scooter ;

• Format villa locative sans équipements communs au-delà du parking.

**Configurations et prix des unités :**

• Villa 1 chambre de 50 m² à 130 000 $ — piscine privée, parking dédié, parcelle d'environ 104 m² ;

• Villa 1 chambre de 51,5 m² à 130 000 $ — même prix, surface quasi identique ;

• Tarif à la nuitée unifié sur les dix unités — simplifie la gestion d'un portefeuille locatif.

**À qui cela convient :**

• Investisseurs cherchant une entrée sous 150 000 $ sur le Bukit avec piscine privée et une longue durée leasehold cumulée ;

• Exploitants ciblant les couples et voyageurs solo — le segment qui maintient le taux d'occupation le plus régulier tout au long de l'année ;

• Acquéreurs à l'aise avec le secteur encore peu bâti d'Arganiv et un accès en scooter au pôle d'Uluwatu.

Les acheteurs souhaitant une offre de restauration à pied et des équipements communs de type resort se tourneront vers le couloir de Pecatu ou Pandawa — cette adresse est calibrée comme unité locative, non comme résidence-domaine.