1-Zimmer Villen in Uluwatu

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit 50-jähriger Verlängerungsoption — insgesamt 75 Jahre bei Ausübung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung ohne Einschränkung;

• 18-monatiges Off-Plan-Fenster bis November 2026.

Adresse und Nachbarschaft:

• Arganiv Beach — noch dünn bebaut, ein Vorteil für die Privatsphäre der Gäste, zugleich ein Kompromiss für fußläufige Gastronomie;

• Melasti Beach 3,9 km südlich; Savaya, Karma Kandara und Single Fin innerhalb eines 15-minütigen Rollerradius;

• Kompaktes Vermietungsformat — keine Gemeinschaftsausstattung über den Pkw-Stellplatz hinaus.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 50 m² 1-Zimmer-Villa für 130.000 $ — Privatpool, eigener Stellplatz, Grundstück rund 104 m²;

• 51,5 m² 1-Zimmer-Villa für 130.000 $ — gleicher Preis, nahezu identisches Format;

• Einheitliche Übernachtungspreis-Logik über alle zehn Einheiten — vereinfacht die Verwaltung des Mietportfolios.

Für wen geeignet:

• Investoren, die einen Einstieg unter 150.000 $ auf dem Bukit mit Privatpool und langer kombinierter Laufzeit suchen;

• Eigentümer, die auf Paare und Alleinreisende ausrichten — das Segment mit der stabilsten Auslastung über das gesamte Jahr;

• Käufer, die mit der dünn bebauten Lage rund um Arganiv und Rollerzugang zum weiteren Uluwatu-Cluster zurechtkommen.

Wer fußläufige Gastronomie und Resort-Ausstattung vor Ort erwartet, sollte den Pecatu- oder Pandawa-Korridor prüfen — diese Adresse ist als reines Vermietungsobjekt konzipiert, nicht als weitläufige Wohnanlage.