Villas 1-2 chambres à Seseh

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans assorti d'une extension de 10 ans à prix fixe — la première prolongation est tarifée à la signature, sans renégociation ultérieure ;

• Extension supplémentaire possible après les 10 ans à prix fixe ;

• Apport de 25 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• 300 m de la plage de Seseh — distance piétonne ;

• BuReka Bistro (210 m), Guung smoothie & coffee (240 m) et Seseh Pizza (270 m) — restaurants à proximité immédiate ;

• Shape House Pilates (320 m), Mode Market (360 m) et l'école SD No. 3 Cemagi (600 m) — pilates, épicerie et école à pied.

Configurations et prix des unités :

• Villa 1 chambre, 60 m² habitables sur 65 m² de terrain, piscine privée, entièrement meublée — 200 000 $ ;

• Villa 2 chambres, 121 m² habitables sur 121 m² de terrain, piscine privée, 1 + 1 stationnements, entièrement meublée — 275 000 $.

À qui cela convient :

• Acquéreurs recherchant une villa compacte avec piscine dans une poche côtière de Canggu à un stade de cycle plus précoce, entre 200 000 $ et 275 000 $ ;

• Propriétaires qui privilégient une première extension à prix fixe à la place d'une renégociation différée, pratique courante sur les autres leaseholds de la zone ;

• Investisseurs prêts à travailler sur des comparables Seseh plutôt que sur les tarifs à la nuit du Canggu central.

Les acheteurs qui misent sur les tarifs à la nuit du Canggu central devraient regarder plus au sud — Seseh est à un stade de cycle plus précoce et le niveau de prix par nuitée n'a pas encore rattrapé celui des micro-marchés voisins.