1-2-Zimmer Villen in Seseh

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold, gekoppelt mit einer 10-jährigen Verlängerung zu festem Preis — die erste Verlängerung wird bei Vertragsunterzeichnung bepreist, nicht einer künftigen Neuverhandlung überlassen;

• Weitere Verlängerung nach Ablauf der festpreisgebundenen 10 Jahre möglich;

• Anzahlung 25 % bei Unterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Adresse und Nachbarschaft:

• 300 m zum Seseh Beach — innerhalb fußläufiger Strandreichweite;

• BuReka Bistro (210 m), Guung Smoothie & Coffee (240 m) und Seseh Pizza (270 m) — Restaurants auf der Gasse;

• Shape House Pilates (320 m), Mode Market (360 m) und SD No. 3 Cemagi (600 m) — Pilates, Lebensmittelmarkt und Schule zu Fuß erreichbar.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 1-Zimmer-Villa, 60 m² Wohnfläche auf 65 m² Grundstück, Privatpool, voll möbliert — 200.000 $;

• 2-Zimmer-Villa, 121 m² Wohnfläche auf 121 m² Grundstück, Privatpool, 1+1-Stellplätze, voll möbliert — 275.000 $.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine kompakte Pool-Villa in einem frühen Marktzyklus der Canggu-Küste zwischen 200.000 $ und 275.000 $ suchen;

• Eigentümer, denen die festpreisgebundene erste Verlängerungsoption wichtiger ist als die übliche Nachverhandlungsklausel im Leasehold;

• Investoren, die ihre Kalkulation auf Seseh-Vergleichsobjekten aufbauen — und nicht auf den Übernachtungspreisen des zentralen Canggu.

Wer kurzfristige Mieteinnahmen auf dem Preisniveau des zentralen Canggu erwartet, sollte weiter südlich suchen: Sesehs Marktzyklus ist früher, und das Übernachtungspreisband hat noch nicht aufgeholt.