Studios à Batu Bolong

Appartements 1 chambre à Batu Bolong, Bali — un immeuble de 40 unités livré en juin 2025, organisé autour d'une piscine à débordement en toiture orientée vers l'océan. Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec extension de 30 ans — 60 ans au total — à partir de 175 000 $.

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec extension de 30 ans — durée totale de 60 ans ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ;

• Bien livré — remise des clés en juin 2025, trois unités disponibles.

Adresse et voisinage :

• Environ 1 km de la plage de Batu Bolong — 3 à 5 minutes en scooter ;

• Body Factory, Nirvana Fitness, Jungle Padel, La Brisa, Mason, Old Man's, Crate Cafe et Pepito à portée à pied ;

• Le secteur de location courte le plus intense de Canggu — la Jl. Pantai Batu Bolong sature en scooters au coucher du soleil, le bruit se prolonge tard dans la nuit.

Équipements et parties communes :

• Piscine à débordement en toiture et terrasse couchers de soleil orientée océan — seul équipement commun porteur de l'immeuble ;

• Sécurité 24h/24 comme couche d'exploitation ;

• Électroménager haut de gamme en cuisine, terrasse privée et une place de parking dédiée par unité.

Configurations et prix des unités :

• Trois configurations 1 chambre entre 39,6 et 42,1 m² ;

• Prix de 175 000 $ à 180 000 $ — dans le bas de la fourchette du livré en plein Batu Bolong ;

• La plupart des appartements neufs de ce secteur s'affichent désormais au-dessus de 200 000 $.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant un produit livré pour la location courte à l'adresse la plus dense de Canggu ;

• Exploitants valorisant l'accès à pied à l'écosystème de restauration et de fitness de Batu Bolong ;

• Acheteurs à l'aise avec un horizon de 60 ans comme structure de détention longue.

Les acheteurs qui privilégient un cadre calme loin du front actif devraient regarder du côté de Pererenan ou de Babakan — les unités aussi proches du front sont tarifées en fonction du rendement, pas de la tranquillité.