Studios in Batu Bolong

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold mit 30-jähriger Verlängerungsoption — zusammen 60 Jahre;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt;

• Fertiggestelltes Objekt — Übergabe Juni 2025, drei Einheiten verfügbar.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Etwa 1 km zum Batu Bolong Beach — drei bis fünf Minuten mit dem Roller;

• Body Factory, Nirvana Fitness, Jungle Padel, La Brisa, Mason, Old Man's, Crate Cafe und Pepito in Gehweite;

• Die intensivste Kurzzeitvermietungs-Ecke Canggus — die Jalan Pantai Batu Bolong steht zum Sonnenuntergang im Stau, Rollerlärm reicht bis in den späten Abend.

Gebäudeausstattung und Gemeinschaftsbereiche:

• Rooftop-Infinitypool und Sunset-Deck mit Meeresausrichtung — die zentrale Gemeinschaftseinrichtung des Gebäudes;

• 24/7-Sicherheit als Betriebsebene;

• Hochwertige Küchengeräte und eine private Terrasse in jeder Einheit, dazu ein zugewiesener Pkw-Stellplatz.

Einheitenmix und Preisstufen:

• Drei 1-Zimmer-Konfigurationen zwischen 39,6 und 42,1 m²;

• Preise von 175.000 $ bis 180.000 $ — am unteren Ende des fertiggestellten Angebots in zentralem Batu Bolong;

• Die meisten Neubau-Apartments in diesem Abschnitt stehen inzwischen oberhalb von 200.000 $.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein fertiggestelltes Kurzzeitvermietungs-Objekt an der dichtesten Adresse Canggus suchen;

• Betreiber, die auf den fußläufigen Zugang zum Gastronomie- und Fitness-Angebot rund um Batu Bolong setzen;

• Käufer, die mit dem 60-jährigen Laufzeithorizont als Langfriststruktur zurechtkommen.

Wer Ruhe abseits des Zentrums sucht, sollte Pererenan oder Babakan in Betracht ziehen — Einheiten so nah an der Jalan werden gegen Rendite eingepreist, nicht gegen ruhiges Wohnen.