Studios et villas 1-4 chambres à Nuanu City

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 28 ans — sans option de renouvellement, plus court que les baux des programmes voisins de ce secteur ;

• Apport de 35 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• Situé à l'intérieur de Nuanu City, le master-plan créatif et bien-être le plus actif de Bali ;

• La plage de Nyanyi (sable noir) et le complexe du temple de Tanah Lot à quelques minutes en voiture ;

• Le café Mrs. Baker (280 m) et la Bali Culinary Pastry School (250 m) dans les ruelles adjacentes.

Équipements et parties communes :

• Piscine, sauna, spa, salle de fitness, restaurant et espace de coworking sur place ;

• Système domotique dans chaque unité — éclairage, climatisation et sécurité sur un seul panneau de contrôle.

Rendement et amortissement :

• Studio de 46 m² à 189 000 $ — jusqu'à 35 880 $ par an en revenus locatifs nets (rendement net projeté : 12 %) ;

• Villa 3 chambres de 190 m² avec piscine privée à 508 500 $ — jusqu'à 106 680 $ par an en revenus locatifs nets (rendement net projeté : 12 %) ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs recherchant un actif livré en location courte durée, au sein d'un programme créatif activement animé ;

• Opérateurs de séjours longue durée dont les clients réservent au mois — les équipements de coworking et spa conviennent aux séjours bien-être et retraites ;

• Acheteurs souhaitant un large éventail de points d'entrée, d'un studio à 181 500 $ jusqu'à une villa 4 chambres à 983 000 $.

Les acheteurs qui optimisent exclusivement sur la durée de détention trouveront mieux ailleurs — le Leasehold de 28 ans ne comporte aucune option de renouvellement.