1-4-Zimmer Studios und Villen in Nuanu City

Pachtdauer: Leasehold-Jahre und Anzahlung:

• 28 Jahre Leasehold — ohne Verlängerungsoption, kürzer als die benachbarten Leaseholds in diesem Quartier;

• Anzahlung 35 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Innerhalb von Nuanu City, Balis aktivstem Kreativ- und Wellness-Masterplan;

• Nyanyi Beach (schwarzer Sand) und der Tempelkomplex Tanah Lot in kurzer Fahrzeit erreichbar;

• Café Mrs.Baker (280 m) und die Bali Culinary Pastry School (250 m) auf den umliegenden Gassen.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Pool, Sauna, Spa, Fitnessstudio, Restaurant und Coworking-Bereich auf dem Gelände;

• Smart-Home-System in jeder Einheit — Beleuchtung, Klima und Sicherheit über eine Steuerungsebene.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• 46 m² Studio für 189.000 $ — Netto-Mieteinnahmen 2.990 $ pro Monat (12 % prognostizierte Mietrendite);

• 190 m² Villa mit 3 Schlafzimmern und Privatpool für 508.500 $ — 8.890 $ monatliche Netto-Mieteinnahmen (12 % prognostizierte Rendite);

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Investoren, die ein fertiggestelltes Kurzzeitvermietungsobjekt innerhalb einer aktiv bespielten Kreativgemeinschaft suchen;

• Betreiber von Langzeitaufenthalten, deren Gäste monatsweise buchen — Coworking und Spa eignen sich für Wellness- und Retreat-Gäste;

• Käufer, die eine breite Einstiegsspanne suchen: vom Studio für 181.500 $ bis zur Vier-Schlafzimmer-Residenz für 983.000 $.

Wer ausschließlich auf die Laufzeit des Leasehold optimiert, findet im selben Quartier Alternativen — die 28 Jahre laufen ohne Verlängerungsoption.