Appartements et studios 1 chambre près de Melasti

Appartements 1 chambre et studios à Ungasan, Bali — un immeuble de 90 unités en VEFA, Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie de 30 ans, à 400 m de Karma Beach. Livraison visée mi-2027. À partir de 142 900 $ dans un corridor clifftop où l'accès au sable reste rare à ce niveau de prix.

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie de 30 ans — 60 ans au total, la clause d'extension étant garantie dès la signature, non renégociée ultérieurement ;

• Apport de 30 % à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• 400 m de Karma Beach ; 1 min du téléphérique de Karma Kandara qui descend jusqu'au sable — accès au fond de baie peu commun dans ce corridor ;

• Les piscines en bord de falaise de Karma Kandara et la salle événementielle de Savaya se trouvent dans un rayon de 5 min ;

• Di Mare Restaurant à Karma Kandara (280 m) et Anjoe Cafe (90 m) en bas de la résidence.

Équipements et parties communes :

• Piscine à débordement, spa, terrasse en toiture et espace de coworking ;

• Unités avec une salle de bains ; stationnement dédié à chaque niveau.

Configurations et prix des unités :

• Studio de 33 m² à partir de 142 900 $ ;

• Studio de 45 m² à 180 900 $ ;

• Appartement 1 chambre de 63 m² à 247 000 $ — aucune des trois configurations ne dépasse 70 m².

À qui cela convient :

• Investisseurs guidés par le rendement, cherchant un positionnement adjacent à des enseignes établies (Karma Kandara, Savaya capturant les voyageurs sur les plateformes de courte durée) avec un ticket d'entrée inférieur à 250 000 $ ;

• Acheteurs à horizon long plaçant un poids structurel sur la durée totale de 60 ans garantie dès la signature, à ce niveau de prix ;

• Acheteurs en portefeuille de studios valorisant l'accès au téléphérique de Karma Kandara comme différenciateur d'exploitation.

Les acheteurs recherchant des appartements de plus de 70 m² ou un logement à occupation par le propriétaire devraient se tourner vers des produits grand format à Ungasan — cet immeuble est conçu pour le cycle locatif, à dominante studio.