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$193KVillas 1 et 2 chambres à Gili Trawangan, Bali — un resort de bord de mer de 114 unités avec villas à piscine privée et suites sur lagon en front de sable blanc, ouvert en janvier 2024. À partir de 192 700 $ en Leasehold de 100 ans (bail emphytéotique) ou pleine propriété (freehold) — durée totale de 150 ans.
Conditions de bail et de propriété :
• Leasehold de 100 ans avec extension de 50 ans ou freehold — durée totale de 150 ans, structure rare sur une adresse Gili ;
• 30 % d'apport à la signature, solde sur 18 mois d'échéances ;
• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.
Adresse et voisinage :
• Front de sable blanc sur Gili Trawangan, l'adresse insulaire la plus reconnaissable d'Indonésie ;
• 5 minutes à pied de la ceinture de plage de Gili Trawangan ; SAO Spa et Costa Club dans l'enceinte du resort ;
• Accès par ferry uniquement, pas de véhicules à moteur — vélos et calèches seulement.
Configurations et prix des unités :
• Suite sur lagon 1BR de 47 m² à partir de 192 700 $ ;
• Villa 1BR de 78 m² sur une parcelle de 150 m², à partir de 347 500 $, avec piscine privée ;
• Villa 2BR de 135 m² sur une parcelle de 300 m², à partir de 597 500 $, avec piscine privée.
Rendement et amortissement :
• Suite sur lagon de 47 m² à 192 700 $ — jusqu'à 21 964 $ par an en revenus locatifs (rendement projeté 11,4 %, amortissement en 7 ans) ;
• Villa 1BR de 78 m² à 347 500 $ — revenus locatifs projetés à 45 709 $ par an (rendement projeté 13,2 %) ;
• Villa 2BR de 135 m² à 597 500 $ — 78 816 $ par an en revenus locatifs nets (rendement projeté 13,2 %, amortissement en 7 ans) ;
• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.
Studios et villas 1-2 chambres à Gili Trawangan
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Prix à partir de
$193KÉquipements et parties communes :
• Beach club — le plus grand de Gili Trawangan, avec programmation de musique live, DJ internationaux et sessions couchers de soleil ;
• Deux restaurants, spa et centre de bien-être, court de tennis, salle de sport et réception ;
• L'ensemble des équipements est géré dans le cadre du programme hôtelier du resort — le propriétaire n'assume aucune gestion opérationnelle.
À qui cela convient :
• Acheteurs recherchant un revenu entièrement géré par l'opérateur sur l'adresse insulaire la plus reconnaissable d'Indonésie ;
• Investisseurs à long terme qui valorisent le plafond de détention de 150 ans plutôt qu'une prime de rendement ;
• Investisseurs à l'aise avec un accès par ferry et un profil touristique calé sur le cycle des arrivées à Lombok.
Les acheteurs qui comparent avec les rendements locatifs courts de Bali gagneront à examiner le marché primaire du Bukit ou de Canggu — Gili Trawangan repose sur les arrivées à Lombok et la logistique des navettes rapides de mi-saison, et non sur la densité économique balnéaire de Bali.
Villas Resort Gili Trawangan, Jl. Pantai Gili Trawangan, Gili Indah, Pemenang, Kabupaten Lombok Utara Cocana, Gili Indah, Kec. Pemenang, Kabupaten Lombok Utara, Nusa Tenggara Bar. 83352