1-2-Zimmer Studios und Villen in Gili Trawangan

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 100-jähriges Leasehold mit 50-jähriger Verlängerungsoption ODER Freehold — für eine Gili-Adresse strukturell ungewöhnlich bei dieser Laufzeitlänge;

• 30 % Anzahlung bei Vertragsabschluss, Restbetrag in Raten über 18 Monate;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Weißer Sandstrand direkt auf Gili Trawangan — die bekannteste Kleininseladresse Indonesiens;

• 5 Gehminuten zum breiteren Strandabschnitt; SAO Spa und Costa Club befinden sich innerhalb der Anlage;

• Zugang ausschließlich per Fähre, keine motorisierten Fahrzeuge — nur Fahrräder und Pferdewagen.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 47 m² 1-Zimmer-Lagunen-Suite ab 192.700 $;

• 78 m² 1-Zimmer-Villa auf 150 m² Grundstücksfläche ab 347.500 $ mit Privatpool;

• 135 m² 2-Zimmer-Villa auf 300 m² Grundstücksfläche ab 597.500 $ mit Privatpool.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• 47 m² 1-Zimmer-Lagunen-Suite für 192.700 $ — Mieteinnahmen von bis zu 21.964 $ pro Jahr (prognostizierter ROI 11,4 %, Amortisationsdauer 7 Jahre);

• 78 m² 1-Zimmer-Villa für 347.500 $ — prognostizierte Mieteinnahmen von 45.709 $ pro Jahr (prognostizierter ROI 13,2 %);

• 135 m² 2-Zimmer-Villa für 597.500 $ — 78.816 $ pro Jahr als Nettomiete (prognostizierter ROI 13,2 %, Amortisationsdauer 7 Jahre);

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.