1-2-Zimmer Studios und Villen in Gili Trawangan

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 100-jähriges Leasehold mit 50-jähriger Verlängerungsoption ODER Freehold — für eine Gili-Adresse strukturell ungewöhnlich bei dieser Laufzeitlänge;

• 30 % Anzahlung bei Vertragsabschluss, Restbetrag in Raten über 18 Monate;

• Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Weißer Sandstrand direkt auf Gili Trawangan — die bekannteste Kleininseladresse Indonesiens;

• 5 Gehminuten zum breiteren Strandabschnitt; SAO Spa und Costa Club befinden sich innerhalb der Anlage;

• Zugang ausschließlich per Fähre, keine motorisierten Fahrzeuge — nur Fahrräder und Pferdewagen.

Aufteilungen, Flächen und Preise:

• 47 m² 1-Zimmer-Lagunen-Suite ab 192.700 $;

• 78 m² 1-Zimmer-Villa auf 150 m² Grundstücksfläche ab 347.500 $ mit Privatpool;

• 135 m² 2-Zimmer-Villa auf 300 m² Grundstücksfläche ab 597.500 $ mit Privatpool.

Mietrendite, ROI und Amortisation:

• 47 m² 1-Zimmer-Lagunen-Suite für 192.700 $ — Mieteinnahmen von bis zu 21.964 $ pro Jahr (prognostizierter ROI 11,4 %, Amortisationsdauer 7 Jahre);

• 78 m² 1-Zimmer-Villa für 347.500 $ — prognostizierte Mieteinnahmen von 45.709 $ pro Jahr (prognostizierter ROI 13,2 %);

• 135 m² 2-Zimmer-Villa für 597.500 $ — 78.816 $ pro Jahr als Nettomiete (prognostizierter ROI 13,2 %, Amortisationsdauer 7 Jahre);

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Einrichtungen und Services vor Ort:

• Beachclub — der größte auf Gili Trawangan, mit Livemusik, internationalen DJs und Sunset-Sessions;

• Zwei Restaurants, Spa und Wellnesszentrum, Tennisplatz, Fitnessstudio und Rezeption;

• Sämtliche Einrichtungen laufen unter dem vom Betreiber geführten Hotelprogramm des Resorts — die Verwaltung auf Eigentümerseite entfällt vollständig.

Für wen geeignet:

• Käufer, die ein vollständig vom Betreiber geführtes Einkommen an Indonesiens bekanntester Kleininseladresse suchen;

• Langfristige Investoren, denen die 150-jährige Laufzeitobergrenze wichtiger ist als ein Renditevorsprung;

• Investoren, die mit dem fährabhängigen Zugang und dem auf Lombok-Ankünften basierenden Tourismuszyklus einverstanden sind.

Käufer, die Bali-Kurzzeitvermietungsrenditen vergleichen, sollten das primäre Angebot in Bukit oder Canggu prüfen — Gili Trawangan basiert auf Lombok-Ankünften und der Schnellboot-Logistik in der Nebensaison, nicht auf Balis Strandwirtschaftsdichte.