Appartements et studios 1 chambre à Candidasa

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec option d'extension de 30 ans — durée totale de 60 ans si exercée ;

• 30 % d'apport à la signature ;

• Terrain en zone rose — location courte durée autorisée.

Adresse et voisinage :

• Candidasa, Karangasem — position sur la côte est, hors du groupe Canggu–Seminyak–Uluwatu, avec des plages de sable blanc plus calmes et le mont Agung sur l'horizon intérieur ;

• Pantai Prasi (220 m) et Virgin Beach (650 m) à distance de marche ; Cliff View Bukit Asah à 910 m ;

• Environ 2 à 3 heures depuis l'aéroport Ngurah Rai — le flux de voyageurs n'inclut pas les arrivées le jour même ; le voyageur qui réserve Candidasa reste en général plus longtemps que l'hôte de Canggu.

Configurations et prix des unités :

• Studio de 48 m² à partir de 243 100 $ ;

• Studio de 52 m² à partir de 260 950 $ ;

• Appartement 1 chambre de 78 m² à partir de 390 000 $ — trois configurations de type hôtelier calibrées pour l'exploitation courte durée.

Rendement et amortissement :

• Amortissement en 5,5 ans indiqué par le promoteur sur le studio de 48 m² ;

• 84 unités sur un même site constituent une véritable rareté sur la côte est — l'offre existante à Candidasa se compose principalement de petites villas-boutiques, ce qui rend la gestion professionnelle à ce niveau de prix peu fréquente ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs cherchant une diversification géographique hors du sud de Bali saturé, avec un ticket d'entrée inférieur à 400 000 $ ;

• Opérateurs orientés séjours longs, ciblant le profil de clientèle plus âgée et à durée de séjour étendue de la côte est ;

• Acheteurs à l'aise avec une livraison en septembre 2027 et le long trajet depuis l'aéroport.

Les investisseurs qui tablent sur des rendements de type location courte durée à Canggu trouveront des projets plus adaptés dans le sud — la distance à l'aéroport et le profil locatif longue durée de Candidasa génèrent un calendrier tarifaire différent.