1 / 6Нажмите для раскрытия

3-спальные виллы в Ubud

ГотовID: 956

Ubud

Цена от

$950K

FreeholdСдача Q1 2026Первый взнос 100%Зона земельного участкаYellow

Описание

3-спальная вилла в Убуде, Бали — отдельно стоящий объект во фрихолде в районе Себату, к северу от центра Убуда, сдан в январе 2026 года. Три спальни, три санузла, 338,5 м² застройки на участке 800 м² с собственным бассейном и просторным садом. Соотношение площади участка к площади застройки — примерно 2,4:1: вилла стоит в тропически-деревенской среде без ощущения тесноты, которое типично для компактных вилл, выстроенных по периметру участка.

Подробнее

**Условия владения и план платежей**

- Фрихолд — полная бессрочная собственность.

- Стоимость $950,000 за виллу.

- Вилла передаётся с полной меблировкой по премиальной спецификации и включает пакет операционного управления: круглосуточная поддержка гостей, управление персоналом, обслуживание бассейна и сада — формат для собственника, который хочет доход с убудской недвижимости без самостоятельного управления.

**Локация**

- Себату / Тегаллаланг — к северу от центра Убуда. До рисовых террас Тегаллаланга, священного источника Себату и смотровых точек района — около 12 минут.

- До центра Убуда — 30 минут на юг. Эта локация предлагает масштаб участка и по-настоящему сельский характер среды вместо пешей доступности к центру города.

**Доходность и окупаемость**

- Ожидаемая доходность 18–23% ROI — цифра из материалов девелопера; перед принятием решения рекомендуется сверить с рыночными данными по сопоставимым объектам в Убуде.

- Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.

**Кому подходит:**

- Инвесторам, которые ищут фрихолд-виллу в Убуде с управляемым операционным слоем — и готовы к 30-минутной езде до центра города в обмен на большой участок и сельскую среду.

- Для собственного проживания — тем, кто целенаправленно выбирает тихую деревенскую среду севернее центра Убуда, а не ищет компромисс по цене.

Если важна пешая доступность к ресторанам, галереям и рынкам Убуда — стоит рассматривать недвижимость в центральной части Убуда: Себату находится в 30 минутах езды от городского ядра.