3-Zimmer Villen in Ubud

Adresse und Nachbarschaft:

• Sebatu / Tegallalang liegt 12 Autominuten von den Tegallalang-Reisterrassen und 10 Minuten von der Heiligen Quelle Sebatu entfernt — im ländlichen Nord-Ubud, nicht im Stadtzentrum;

• Ubud Art Market und Ubud Palace jeweils 30 Minuten südlich; Monkey Forest 35 Minuten;

• Die Lage tauscht Fußnähe zur Stadt gegen Grundstücksgröße — eine Lage im Dschungel mit dörflichem Charakter, ohne Resort-Nachbarschaft.

Rendite und Mieteinnahmen:

• 3-Schlafzimmer-Villa mit 3 Badezimmern für 950.000 USD Freehold — Privatpool und Garten inklusive, Einmalzahlung bei Kauf;

• Projizierte Rendite 17,6 %; Bauträger-Unterlagen nennen auch 18–23 % — alle Zahlen sind Bauträgerangaben, vorbehaltlich unabhängiger Prüfung;

• Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab.

Für wen geeignet:

• Freehold-Käufer, die in Ubud substantielle Grundstücksfläche suchen — 800 m² sind auf dem Primärmarkt im nördlichen Ubud ungewöhnlich großzügig;

• Langfristige Investoren und Eigennutzer, die einen Verwaltungsservice bevorzugen — 24/7-Gästebetreuung, Personal und Poolwartung inklusive;

• Käufer, die auf Ubud als Landschafts- und Kulturstandort für Langzeitaufenthalte oder als Vermietungsobjekt setzen.

Wer auf Kurzzeitvermietung an der Küste setzt, sollte Canggu oder den Bukit in Betracht ziehen — Sebatu liegt rund 50 km vom nächsten Strand entfernt.