Villas 3 chambres à Ubud

Adresse et voisinage :

• Sebatu / Tegallalang se situe à 12 minutes en voiture des rizières en terrasses de Tegallalang et à 10 minutes de la source sacrée de Sebatu — nord d'Ubud, à l'écart du centre-ville ;

• Le marché artisanal d'Ubud et le Palais d'Ubud sont à 30 minutes au sud ; la Forêt des Singes à 35 minutes ;

• Cette adresse échange l'accessibilité piétonne du centre contre la superficie — cadre villageois en pleine jungle, sans voisinage de villégiature.

Rendement et amortissement :

• Villa 3 chambres, 3 salles de bains à 950 000 $ en pleine propriété — piscine privée et jardin inclus, acquisition au comptant, sans échéancier ;

• ROI projeté à 17,6 % ; les documents du programme citent également 18–23 % — tous ces chiffres émanent du promoteur et appellent une vérification indépendante ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Acheteurs en pleine propriété en quête d'une parcelle conséquente à Ubud — 800 m² est rare sur le marché primaire du nord d'Ubud ;

• Investisseurs long terme ou propriétaires-occupants souhaitant une gestion déléguée — service de conciergerie 24h/24, personnel et entretien de la piscine inclus ;

• Acquéreurs attirés par le paysage et le patrimoine culturel d'Ubud pour une résidence prolongée ou un investissement locatif.

Les acheteurs ciblant la location courte durée côtière se tourneront plutôt vers Canggu ou le Bukit — Sebatu est à 50 km de la plage la plus proche.