2-3-спальные виллы в Ubud

Условия владения и план оплаты:

• Лизхолд на 30 лет с правом продления на 30 лет (суммарно 60 лет);

• Срок сдачи объекта — середина 2026, строительный риск в 14 месяцев заложен в стартовая цена;

• Длинный горизонт под аудиторию оздоровительной и культурной аренды Убуда, которая бронирует на более долгий срок, чем гости прибрежных объектов.

Локация, район и доступ к пляжу:

• Три минуты до Гоа-Гаджах (Пещера слона); десять минут до Yoga Barn и Sacred Monkey Forest;

• 23 минуты до ближайшего побережья; 55 минут до Чангу — адрес изначально выбран как внутренний;

• Формат рассчитан на гостей, которые едут за Убудом, а не за однодневными поездками к морю.

Планировки, площади и цены:

• Три планировки 2BR от 121 до 168 м² по $275 000–$399 000 — разброс отражает площадь участка (230–280 м²), а не уровень отделки;

• Вилла 3BR, 210 м², $350 000;

• Все виллы полностью меблированы, у каждой — частный бассейн, сад, парковка и собственная ресепшен-зона.

Доход с аренды и окупаемость:

• Девелопер прогнозирует $3 000–$4 500 в месяц чистого арендного дохода при сроке окупаемости 7 лет;

• Прогнозы требуют проверки по сопоставимым операционным данным действующих объектов Убуда после открытия проекта;

• Показатели по доходности и окупаемости посчитаны как прогнозируемые (до уплаты налогов). Фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды.