Villas 2-3 chambres à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans avec extension de 30 ans — 60 ans au total ;

• Livraison prévue pour mi-2026 — quatorze mois de risque construction intégrés au prix d'entrée ;

• Horizon long adapté au public locatif culturel et bien-être d'Ubud, dont les séjours sont plus longs qu'en bord de mer.

Adresse et voisinage :

• Trois minutes de Goa Gajah (la grotte de l'éléphant) ; dix minutes du Yoga Barn et de la Sacred Monkey Forest ;

• 23 minutes de la côte la plus proche ; 55 minutes de Canggu — adresse intérieure par conception ;

• Calibré pour les voyageurs qui viennent pour Ubud, pas pour des excursions à la plage à la journée.

Configurations et prix des unités :

• Trois plans de villa 2 chambres de 121 à 168 m² entre 275 000 $ et 399 000 $ — l'écart reflète la surface du terrain (parcelles de 230 à 280 m²), non le niveau de finition ;

• Villa 3 chambres de 210 m² à 350 000 $ ;

• Toutes les villas livrées entièrement meublées avec piscine privée, jardin, parking et réception privée.

Rendement et amortissement :

• Le promoteur projette entre 3 000 $ et 4 500 $ de revenus locatifs nets par mois, avec un amortissement en 7 ans ;

• Ces projections devront être confrontées aux données d'exploitation comparables à Ubud une fois le programme en service ;

• Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur.

À qui cela convient :

• Investisseurs ciblant le public locatif culturel et bien-être d'Ubud ;

• Acheteurs sensibles à l'échelle compacte — douze villas qui préservent l'intimité du site ;

• Propriétaires à long terme à l'aise avec un horizon de 60 ans.

Les acheteurs qui recherchent une proximité côtière ou des tarifs à la nuit de type short-let trouveront mieux en regardant vers le sud — Bedulu est une adresse intérieure par conception.