1 / 4Нажмите для раскрытияЦена от
$255K2-спальная вилла в Сидемене, Бали — отдельно стоящий завершённый объект в регентстве Карангасем: 400 м² жилой площади на участке 500 м². Вилла сдана в мае 2024 года и представлена по цене $255,000 на лизхолд 20 лет.
Условия владения:
• Лизхолд на 20 лет без зафиксированного права продления — формат рассчитан на короткий горизонт владения;
• Объект завершён — покупатель въезжает сразу после оформления сделки;
• 400 м² жилой площади при цене 2-спальной виллы — необычный масштаб для этой ценовой категории.
Локация:
• Сидемен, регентство Карангасем — горный восток Бали: рисовые террасы, деревни ткачей, вид на Агунг;
• До Санура около 90 минут на машине, до Денпасара — примерно два часа; удалённость объясняет ценовой уровень;
• Гостевой поток — оздоровительные ретриты, практикующие йогу, путешественники, ориентированные на длительное проживание на природе. Сезонность ровнее прибрежных рынков, суточные ставки — ниже.
Зонирование и назначение:
• Земля в зелёной зоне — деревенское окружение, сельскохозяйственный контекст использования;
• Порядок получения разрешения на краткосрочную аренду здесь отличается от прибрежных объектов в розовой или жёлтой зоне — покупателю нужно уточнить категорию использования до составления финансовой модели;
• Частного бассейна и общих удобств на территории нет — ценность объекта в площади и окружении, не в сервисной инфраструктуре.
Кому подходит:
• Инвесторам, которые сознательно формируют балийский портфель за пределами треугольника Чангу — Улувату — Убуд;
• Покупателям, которым важен масштаб в ценовой категории 2-спальной виллы: 400 м² жилой площади здесь — редкость.
Покупателям, рассчитывающим на доход от краткосрочной аренды, стоит рассматривать недвижимость в Чангу или на Буките — динамика ставок в Сидемене не совпадает с прибрежными туристическими рынками.
2-спальные виллы в Sidemen
Заинтересованы? Свяжитесь с нами
Цена от
$255KHF36+93, Pering Sari, Kec. Selat, Kabupaten Karangasem, Bali, Indonesia