villa in Nuanu City, Tabanan, Bali — photo 1 of 5

1 / 5Нажмите для раскрытия

2-3-спальные виллы в Nuanu City

СтроитсяID: 511

Tabanan / Nuanu City

Цена от

$273K

Leasehold · 25 летСдача Q1 2027Первый взнос 50%Зона земельного участкаPink

Описание

2- и 3-спальные виллы в Нуану Сити, Бали — 18 вилл в составе проекта Нуану Сити в районе Табанан, в 3 минутах пешком от океана и в 1 минуте от школы на территории комплекса. Одиннадцать вилл остаются в продаже в двух принципиально разных конфигурациях; срок сдачи объекта — март 2027.

Подробнее

Условия владения и план платежей:

• Лизхолд на 25 лет с гарантированным продлением на 20 лет и приоритетным правом на 10 лет после — суммарный горизонт короче, чем стандартные 50+ лет на Буките;

• Земля с розовым зонированием — посуточная аренда разрешена;

• 50% при подписании — верхняя граница коридора.

Локация и пешая доступность:

• Пляж Ньяньи — 860 м, Sunset Beach Tanah Lot — 1,4 км: оба в пешей доступности;

• Luna Beach Club и Aurora Park расположены внутри проекта; школа ProEd Global — 110 м пешком;

• The Leaf at Villa 12-A1, Pacha Alpaca и Alpacafe (все в пределах 220 м) — заведения общественного питания и общественные пространства проекта.

Удобства и инфраструктура комплекса:

• Консьерж-служба 24/7, ресепшн, лобби, лаундж, ресторан, бар, терраса на крыше и бассейн;

• Starlink подключён по всей территории — инфраструктура рассчитана на удалённых резидентов, а не на посуточных арендаторов из Семиньяка.

Планировки и цены:

• Вилла 2BR / 2-bath, 131,6 м² на участке 247,5 м², $272 500 — частный бассейн, прогнозируемый ROI 17%;

• Вилла 3BR / 3-bath, 235,1 м² на участке 251,6 м², $863 000 — частный бассейн, прогнозируемый ROI 15%, расчётная окупаемость 6 лет;

• Трёхкратный разброс между двумя ценами отражает разные цели программы — компактная аренда на 2BR, семейное проживание на 3BR.

Кому подходит:

• Покупателям, рассматривающим вход на стадии строительства по сервисному адресу Нуану Сити с уже работающей консьерж-службой;

• Инвесторам с бюджетом до $280K на 2BR в чистом арендном формате;

• Семьям, планирующим длительное проживание, на 3BR — при понимании, что разброс цен отражает назначение программы, а не разницу в площади как таковой.

Покупателям, рассматривающим многолетнее семейное владение, стоит смотреть на объекты с более длинным сроком аренды — начальный срок в 25 лет с пролонгацией короче альтернатив на Буките.