Villas 3 chambres à Ubud

Conditions de bail et de propriété :

• Titre en pleine propriété — la procédure d'acquisition directe suit un circuit distinct et nécessite une revue juridique avant signature du contrat ;

• Ticket sous 400 000 $ : le bien se situe dans la tranche basse à médiane des villas en pleine propriété de ce format à Ubud ;

• Bien livré — aucun risque de retard de livraison sur plan pour l'acquéreur.

Zonage et droits de location courte durée :

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;

• Contexte villageois de Kemenuh — le rythme est résolument agricole plutôt que de couloir touristique, ce qui influe sur le profil des locataires et le niveau des tarifs ;

• Le cycle locatif d'Ubud est annuel et peu corrélé à la saisonnalité balnéaire de Bali — le plafond tarifaire est structurellement différent de Canggu.

Adresse et voisinage :

• Kemenuh, 13 min (environ 5,8 km) au sud du centre d'Ubud — assez proche pour rejoindre le marché d'art d'Ubud, la Forêt sacrée des singes, Goa Gajah et la promenade de la crête de Campuhan en moins de 20 min ;

• Suffisamment éloigné pour rester à l'écart des zones de circulation les plus denses en journée autour du centre ;

• English House Warung (220 m), Mom's Kitchen (430 m) et Warung Dewa Malen (520 m) — restaurants sur la ruelle.

À qui cela convient :

• Acquéreurs recherchant de la pleine propriété à Ubud avec un ticket sous 400 000 $ ;

• Propriétaires attirés par une identité architecturale forte plutôt que par le registre tropical balinais standard ;

• Investisseurs axés sur le tourisme culturel, à l'aise avec le cycle locatif annuel d'Ubud.

Les acheteurs souhaitant un positionnement à distance de marche du centre d'Ubud ou une proximité côtière se tourneront plutôt vers des appartements en centre d'Ubud ou des villas à Canggu — ce bien est une villa de jungle à Kemenuh, à 13 km du littoral le plus proche.