3-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• Freehold-Titel — der direkte Eigentumserwerb läuft über einen eigenständigen Rechtsweg und bedarf anwaltlicher Prüfung vor Vertragsabschluss;

• Einstiegspreis unter 400.000 $ positioniert dieses Objekt im unteren bis mittleren Segment für Freehold-Villen dieses Formats in Ubud;

• Fertige Übergabe — kein Off-Plan-Risiko für den Käufer.

Grundstückszone und Nutzungsrechte:

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Dorfkontext Kemenuh — der Rhythmus ist landwirtschaftlich geprägt, nicht touristisch ausgerichtet, was Gästeprofil und erzielbares Preissegment beeinflusst;

• Der Miet-Zyklus in Ubud verläuft ganzjährig und korreliert weniger mit Balis Strandzeiten — die Preisobergrenze unterscheidet sich von Canggu.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Kemenuh, 13 Minuten (rund 5,8 km) südlich des Ubud-Zentrums — nah genug, um den Ubud Art Market, den Affenwald, Goa Gajah und den Campuhan Ridge Walk in unter 20 Minuten zu erreichen;

• Weit genug, um außerhalb des dichten Tagesverkehrs rund um den Stadtkern zu liegen;

• English House Warung (220 m), Mom's Kitchen (430 m) und Warung Dewa Malen (520 m) — Restaurants entlang der Gasse.

Für wen geeignet:

• Käufer, die Freehold in Ubud unter 400.000 $ suchen;

• Eigentümer, die eine ausgeprägte architektonische Handschrift dem balinesisch-tropischen Standardstil vorziehen;

• Tourismus-orientierte Investoren, die mit dem ganzjährigen Miet-Zyklus in Ubud vertraut sind.

Käufer, die eine fußläufige Lage zum Ubud-Zentrum oder Küstennähe benötigen, sollten zentrale Ubud-Apartments oder Canggu-Villen in Betracht ziehen — Kemenuh ist eine Dschungellage, rund 13 km vom nächsten Strand entfernt.