Villas 3 chambres à Tumbak Bayuh

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 30 ans sans extension contractualisée — les acquéreurs doivent intégrer directement le plafond de tenure à 2055 dans leur valorisation ;

• Apport de 50 % à la signature — au-dessus de la norme du marché primaire de Canggu, qui se situe entre 20 et 30 % ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• 10 min en scooter de la plage de Pererenan, avec la concentration d'écoles de surf, de cafés et de studios de fitness du centre de Pererenan dans le même rayon ;

• Daria Cafe (180 m), Touche Tumbak Bayuh (190 m), Koin Cafe (190 m) — restauration de quartier à pied de la villa ;

• Mission Flow Studio (940 m), BYND Fitness Club (1 km) — fitness accessible en quelques minutes de scooter ;

• Registre villageois et calme comparé aux cœurs de Berawa et Batu Bolong, tout en restant dans le périmètre d'art de vivre du secteur.

À qui cela convient :

• Acquéreurs sensibles à la singularité architecturale — vitrage toute hauteur, bardage métallique sombre, lignes structurelles franches — davantage qu'à la surface bâtie maximale ;

• Propriétaires souhaitant une villa livrée dans l'axe Canggu–Pererenan sans la densité nocturne du centre de Canggu ;

• Investisseurs préférant la détention d'une unité unique plutôt que la dynamique d'un ensemble multi-villas.

Les acquéreurs qui souhaitent sécuriser une durée supérieure à 30 ans gagneront à se tourner vers le stock de Pererenan à tenure plus longue — l'apport de 50 % et l'absence d'extension contractualisée sont les contreparties qui ont permis de fixer ce prix d'adresse.