3-Zimmer Villen in Tumbak Bayuh

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 30 Jahre Leasehold ohne vertragliche Verlängerungsoption — Käufer sollten die Haltedauer bis 2055 direkt in die Kalkulation einpreisen;

• Anzahlung 50 % bei Unterzeichnung — deutlich über der üblichen Bandbreite von 20–30 % im Primärmarkt Canggu;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• 10 Minuten mit dem Roller zum Pererenan Beach; Surfschulen, Cafés und Fitnessstudios aus dem Zentrum von Pererenan liegen im selben Radius;

• Daria Cafe (180 m), Touche Tumbak Bayuh (190 m), Koin Cafe (190 m) — Gastronomie der Nachbarschaft, direkt an der Gasse;

• Mission Flow Studio (940 m), BYND Fitness Club (1 km) — Sportangebote in kurzer Rollerfahrt;

• Dörflich ruhige Lage im Vergleich zu den Kernzonen von Berawa und Batu Bolong — dennoch innerhalb des Einzugsbereichs des Korridors.

Für wen geeignet:

• Käufer, denen architektonische Eigenständigkeit wichtiger ist als die maximale Bebauungsfläche — raumhohe Verglasung, dunkle Metallverkleidung, klare konstruktive Linien;

• Eigentümer, die eine fertiggestellte Villa im Canggu-Korridor suchen, ohne die abendliche Dichte des zentralen Canggu in Kauf nehmen zu müssen;

• Investoren, die ein Einzelobjekt halten möchten, statt in einer Anlage mit mehreren Villen zu agieren.

Wer auf eine Haltedauer über 30 Jahre kalkuliert, sollte sich die länger laufenden Leasehold-Objekte in Pererenan ansehen — die 50-%-Anzahlung und die fehlende Verlängerungsoption sind die Konditionen, die diesen Standort zu diesem Preis ermöglicht haben.