Villas 3 chambres à Ubud

**Conditions de bail et de propriété :**

• Leasehold de 26 ans avec option de prolongation de 30 ans — 56 ans cumulés, soit la fourchette haute des projets de la périphérie d'Ubud ;

• 25 % à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

**Adresse et voisinage :**

• Singapadu Kaler, à Sukawati — une ruelle verdoyante entre la zone du Bali Zoo et la route qui monte vers les rizières de Tegallalang ;

• Rusters Coffee, Bee Coffee & Bakehouse (320 m) et Warung Edera Ubud (360 m) dans les environs immédiats ;

• 15 à 20 minutes en voiture jusqu'au Sanctuaire de la Forêt sacrée des singes et au secteur de Campuhan Ridge Walk — pas le centre d'Ubud, ce qui est la contrepartie d'un environnement calme le soir et de tarifs à la nuit plus mesurés sur les grands formats.

**Configurations et prix des unités :**

• Villa de 124 m² — 3 chambres, 3 salles de bains sur une parcelle de 420 m² à 330 000 $ — calibrée pour une exploitation en courte durée axée sur le rendement ;

• Villa de 251 m² — 3 chambres, 3 salles de bains sur environ 490 m² de terrain à 415 000 $ — flux séjour-cuisine-jardin plus généreux, adapté aux familles ou aux locations de groupe ;

• Les deux configurations comprennent une piscine privée et sont livrées entièrement meublées.

**À qui cela convient :**

• Acquéreurs qui souhaitent une villa déjà livrée dans la zone d'Ubud plutôt que de prendre un risque sur plan ;

• Investisseurs souhaitant choisir entre un produit de courte durée axé sur le rendement et un produit familial à destination des groupes, au sein d'un même ensemble ;

• Résidents en séjour prolongé à l'aise avec 15 à 20 minutes de trajet jusqu'au centre d'Ubud en échange d'une densité plus faible et d'un calme préservé le soir.

Les acheteurs qui privilégient un accès immédiat à pied aux cafés et restaurants préféreront Penestanan ou le centre d'Ubud.