3-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen:

• 26 Jahre Leasehold mit einer 30-jährigen Verlängerungsoption — insgesamt 56 Jahre, am oberen Ende der Laufzeiten im Ubud-Umland;

• Anzahlung 25 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Standort: Viertel und Umgebung:

• Singapadu Kaler in Sukawati — eine begrünte Gasse zwischen dem Einzugsgebiet des Bali Zoo und der Straße hinauf zu den Reisterrassen von Tegallalang;

• Rusters Coffee, Bee Coffee & Bakehouse (320 m) und Warung Edera Ubud (360 m) liegen auf den umliegenden Gassen;

• 15 bis 20 Fahrminuten zum Monkey Forest und zum Campuhan Ridge Walk — das ist nicht das Zentrum von Ubud, was den Kompromiss darstellt: ruhige Abende und niedrigere Übernachtungspreise für das größere Format.

Einheitenmix und Preisstufen:

• 124 m² 3-Zimmer-Villa mit 3 Badezimmern auf einem 420 m² Grundstück für 330.000 $ — auf renditestärke Kurzzeitvermietung ausgelegt;

• 251 m² 3-Zimmer-Villa mit 3 Badezimmern auf rund 490 m² Grundstück für 415.000 $ — großzügigerer Wohn-, Küchen- und Gartenbereich für Familien oder Gruppenvermietung;

• Beide Konfigurationen verfügen über einen Privatpool und werden komplett möbliert übergeben.

Für wen geeignet:

• Käufer, die heute eine bereits übergebene Villa im Ubud-Umland suchen — ohne Off-Plan-Risiko;

• Investoren, die innerhalb einer Anlage zwischen renditestärker Kurzzeitvermietung und familientauglicher Gruppenvermietung wählen möchten;

• Langzeitbewohner, die mit einer 15- bis 20-minütigen Fahrt ins Zentrum von Ubud zurechtkommen und dafür ruhigere Abende und geringere Belegungsdichte in Kauf nehmen.

Käufer, für die fußläufige Cafés und Restaurants Voraussetzung sind, sollten stattdessen Penestanan oder das Zentrum von Ubud in Betracht ziehen.