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Villas 2 chambres à Ubud

Sur planID: 906

Ubud

Prix à partir de

$240K

Leasehold · 25 ansAchèvement Q1 2027Acompte 30%Zone foncièreYellow

Description

Villas 2 chambres à Ubud, Bali — une seconde phase de 20 villas à Batubulan, Sukawati, avec une première phase déjà livrée comme référentiel d'exploitation. À partir de 240 000 $ sur un Leasehold de 25 ans (bail emphytéotique) avec extension de 25 ans, soit une durée totale de 50 ans ; livraison mars 2027.

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 25 ans avec extension de 25 ans — durée totale 50 ans ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel ;

• Apport de 30 % à la signature ; entrée sur plan disponible jusqu'en mars 2027.

Adresse et voisinage :

• Batubulan, sur l'axe Gianyar–Ubud depuis le sud — 20 minutes en voiture du centre d'Ubud ;

• Dans le rayon du Bali Zoo, du temple Goa Gajah et du Sanctuaire de la Forêt sacrée des singes ;

• L'océan est à environ 18 minutes — Batubulan ne fait pas partie du périmètre piéton d'Ubud ; les services du quotidien s'atteignent en voiture.

Équipements et parties communes :

• Piscine à débordement, restaurant, spa oriental et centre de massage, studio de yoga, salle de cinéma et sécurité 24h/24 ;

• Un niveau de services inhabituellement dense pour une résidence de 20 villas — la plupart des ensembles de cette taille à Ubud se limitent à une piscine et une salle de sport ;

• La salle de cinéma et le spa complet modifient à la fois l'expérience du court séjour et le scénario d'usage propriétaire.

Configurations et prix des unités :

• Villa 2 chambres / 2 salles d'eau de 116 m² sur un terrain de 100 m², accès à la piscine commune — 240 000 $ ;

• Villa 2 chambres / 2 salles d'eau de 130 m² sur un terrain de 100 m², piscine privative — 260 000 $ ;

• L'écart de 20 000 $ constitue la façon la plus nette de chiffrer la prime de piscine privative sur cette micro-zone.

À qui cela convient :

• Investisseurs cherchant une entrée avant livraison dans une villa adjacente à Ubud, avec une première phase livrée comme référence ;

• Propriétaires arbitrant entre piscine privative et accès à la piscine commune sur une configuration identique ;

• Acheteurs privilégiant les équipements de niveau resort plutôt que la proximité piétonne du centre d'Ubud.

Les acheteurs souhaitant une adresse accessible à pied dans le centre d'Ubud devraient se tourner vers Penestanan ou le centre d'Ubud — Batubulan est le côté de la rocade du district, pas son intérieur piéton.