2-Zimmer Villen in Ubud

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 25 Jahre Leasehold mit 25-jähriger Verlängerungsoption — insgesamt 50 Jahre;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;

• Anzahlung 30 % bei Vertragsschluss; Off-Plan-Fenster bis März 2027.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Batubulan, an der Gianyar-Zufahrt nach Ubud aus dem Süden — 20 Fahrminuten bis ins Zentrum von Ubud;

• Im Einzugsgebiet des Bali Zoo, des Tempels Goa Gajah und des Heiligen Affenwaldes;

• Der Ozean liegt rund 18 Minuten entfernt — kein fußläufiger Ubud-Kern; Alltagsdienste sind mit dem Auto erreichbar.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Infinity-Pool, Restaurant, orientalisches Spa mit Massagezentrum, Yoga-Studio, Kinoraum und 24/7-Sicherheit;

• Für eine Anlage mit 20 Villen ungewöhnlich dichte Ausstattung — die meisten Ubud-Anlagen dieser Größe kommen mit Pool und Fitnessstudio aus;

• Kinoraum und vollwertiges Spa verändern das Kurzzeitgäste-Erlebnis ebenso wie den Eigennutzer-Einsatz.

Grundrisse, Flächen und Preise:

• 116 m² große 2-Zimmer-Villa mit 2 Bädern auf einem 100 m² Grundstück mit gemeinsamem Poolzugang — 240.000 $;

• 130 m² große 2-Zimmer-Villa mit 2 Bädern auf einem 100 m² Grundstück mit Privatpool — 260.000 $;

• Die Differenz von 20.000 $ bepreist den Privatpool-Aufpreis in diesem Teilmarkt auf klare Weise.

Für wen geeignet:

• Investoren, die vor Fertigstellung in eine Ubud-nahe Villa einsteigen wollen — mit einer bereits übergebenen ersten Phase als Referenz vor Ort;

• Käufer, die zwischen Pool- und Nicht-Pool-Konfiguration bei einer einheitlichen Spezifikation abwägen;

• Erwerber, die eine resorttaugliche Ausstattung vor Ort höher gewichten als die fußläufige Nähe zum Ubud-Zentrum.

Käufer, die eine fußläufige Adresse im Ubud-Kern suchen, sollten Penestanan oder das zentrale Ubud in Betracht ziehen — Batubulan liegt auf der Umgehungsstraßenseite des Distrikts, nicht im Inneren.