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$240K2-Zimmer-Villen in Ubud, Bali — zweite Bauphase mit 20 Villen in Batubulan, Sukawati, auf einem Leasehold von 25 Jahren mit 25-jähriger Verlängerungsoption (insgesamt 50 Jahre); Übergabe geplant für März 2027. Ab 240.000 $. Die erste Phase derselben Anlage wurde bereits übergeben und liefert eine operative Referenz vor Ort.
Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:
• 25 Jahre Leasehold mit 25-jähriger Verlängerungsoption — insgesamt 50 Jahre;
• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung;
• Anzahlung 30 % bei Vertragsschluss; Off-Plan-Fenster bis März 2027.
Lage, Viertel und Strandzugang:
• Batubulan, an der Gianyar-Zufahrt nach Ubud aus dem Süden — 20 Fahrminuten bis ins Zentrum von Ubud;
• Im Einzugsgebiet des Bali Zoo, des Tempels Goa Gajah und des Heiligen Affenwaldes;
• Der Ozean liegt rund 18 Minuten entfernt — kein fußläufiger Ubud-Kern; Alltagsdienste sind mit dem Auto erreichbar.
Annehmlichkeiten und Einrichtungen:
• Infinity-Pool, Restaurant, orientalisches Spa mit Massagezentrum, Yoga-Studio, Kinoraum und 24/7-Sicherheit;
• Für eine Anlage mit 20 Villen ungewöhnlich dichte Ausstattung — die meisten Ubud-Anlagen dieser Größe kommen mit Pool und Fitnessstudio aus;
• Kinoraum und vollwertiges Spa verändern das Kurzzeitgäste-Erlebnis ebenso wie den Eigennutzer-Einsatz.
Grundrisse, Flächen und Preise:
• 116 m² große 2-Zimmer-Villa mit 2 Bädern auf einem 100 m² Grundstück mit gemeinsamem Poolzugang — 240.000 $;
• 130 m² große 2-Zimmer-Villa mit 2 Bädern auf einem 100 m² Grundstück mit Privatpool — 260.000 $;
• Die Differenz von 20.000 $ bepreist den Privatpool-Aufpreis in diesem Teilmarkt auf klare Weise.
Für wen geeignet:
2-Zimmer Villen in Ubud
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Preis ab
$240K• Investoren, die vor Fertigstellung in eine Ubud-nahe Villa einsteigen wollen — mit einer bereits übergebenen ersten Phase als Referenz vor Ort;
• Käufer, die zwischen Pool- und Nicht-Pool-Konfiguration bei einer einheitlichen Spezifikation abwägen;
• Erwerber, die eine resorttaugliche Ausstattung vor Ort höher gewichten als die fußläufige Nähe zum Ubud-Zentrum.
Käufer, die eine fußläufige Adresse im Ubud-Kern suchen, sollten Penestanan oder das zentrale Ubud in Betracht ziehen — Batubulan liegt auf der Umgehungsstraßenseite des Distrikts, nicht im Inneren.
