Villas 2 chambres à Tumbak Bayuh

Conditions de bail et de propriété :

• Leasehold de 27 ans avec droit prioritaire de renouvellement ;

• Apport de 10 % à la signature ;

• Terrain en zone jaune — usage résidentiel.

Adresse et voisinage :

• Tumbak Bayuh se situe au nord de Berawa et à l'ouest du village de Pererenan, à environ 12 minutes en scooter de la plage de Pererenan ;

• Obsidian Gym (1,3 km), Mission Flow Studio (1,3 km) et UNDEFEATED Gym (880 m) — trois équipements de fitness à portée immédiate ;

• Pepito Market Pererenan (1,4 km) et la bande de restauration de Pererenan couvrent l'usage quotidien.

Équipements et parties communes :

• Chaque villa développe 75 m² de surface bâtie sur un terrain de 100 m², 2 chambres, 2 salles d'eau, avec piscine privative, jardin privatif et deux emplacements de stationnement dédiés — voiture et scooter ;

• Chacune des cinq villas dispose de son propre puits plutôt que de tirer sur un réseau mutualisé — ce qui élimine la dépendance d'infrastructure que les propriétaires de villas dans cette poche de Canggu citent régulièrement comme poste d'exploitation, et qui tient pendant les mois secs lorsque les systèmes collectifs sont sous tension ;

• Une seule villa restante sur cinq — la rareté structurelle à cette adresse.

À qui cela convient :

• Acheteurs cherchant une villa 2 chambres livrée à Canggu, avec piscine privative et infrastructure d'eau indépendante, sous les 200 000 $ ;

• Investisseurs qui lisent l'adresse tranquille comme un actif plutôt que comme une décote ;

• Opérateurs axés sur la location longue durée qui valorisent la tranche basse des tarifs à la nuit à l'aune du niveau d'entrée.

Les acheteurs qui tablent sur les tarifs à la nuit de Berawa ou Batu Bolong ont intérêt à se rapprocher du centre — Tumbak Bayuh affiche des tarifs à la nuit inférieurs, et le prix d'entrée en tient compte.