2-Zimmer Villen in Tumbak Bayuh

Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung:

• 27 Jahre Leasehold mit vorrangigem Verlängerungsrecht;

• Anzahlung 10 % bei Vertragsunterzeichnung;

• Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung.

Lage, Viertel und Strandzugang:

• Tumbak Bayuh liegt nördlich von Berawa und westlich des Dorfes Pererenan — rund 12 Minuten mit dem Roller bis zum Strand von Pererenan;

• Obsidian Gym (1,3 km), Mission Flow Studio (1,3 km) und UNDEFEATED Gym (880 m) — Fitnessangebote in unmittelbarer Nähe;

• Pepito Market Pererenan (1,4 km) und die Gastronomiezeile von Pererenan liegen innerhalb des täglichen Einzugsbereichs.

Annehmlichkeiten und Einrichtungen:

• Jede Villa umfasst 75 m² Wohnfläche auf einem 100 m² großen Grundstück, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Privatpool, eigenen Garten und zwei Stellplätze für Pkw und Roller;

• Jede der fünf Villen verfügt über einen eigenen Brunnen und ist nicht an eine gemeinschaftliche Wasserversorgung angeschlossen — das beseitigt eine Infrastrukturabhängigkeit, die Eigentümer in diesem Teil von Canggu regelmäßig als Kostenfaktor nennen, und bleibt auch in den Trockenmonaten stabil, wenn Gemeinschaftssysteme unter Druck geraten;

• Von fünf Villen ist noch eine verfügbar — die strukturelle Knappheit an dieser Adresse.

Für wen geeignet:

• Käufer, die eine fertige 2-Zimmer-Villa in Canggu mit Privatpool und unabhängiger Wasserversorgung unter 200.000 $ suchen;

• Investoren, die die ruhigere Lage als Vorteil lesen, nicht als Preisabschlag;

• Betreiber im Langzeitsegment, die den niedrigeren Übernachtungspreisbereich gegen den Einstiegspreis aufrechnen.

Wer mit Übernachtungspreisen auf Berawa- oder Batu-Bolong-Niveau kalkuliert, sollte sich näher an diesen Zentren umsehen — Tumbak Bayuh erzielt niedrigere Nächtigungsraten, und der Einstiegspreis spiegelt das wider.